征收補償安置協(xié)議書

征收補償安置協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需征收乙方位于[具體位置]的房屋及相關附屬設施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就征收補償安置事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被征收房屋乙方被征收的房屋位于[具體位置]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，建成年份為[具體年份]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容]。2.附屬設施附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如車庫、倉庫、門樓等]，建筑面積共計[X]平方米。附屬構筑物：如圍墻、水塔、化糞池等，具體規(guī)格及情況為[詳細描述]。其他附屬設施：如水電設施、有線電視線路、網(wǎng)絡線路、空調外掛機、太陽能熱水器等（如有）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方被征收房屋及附屬設施進行征收。在征收過程中，有權對征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設施進行實地查勘、測量、登記等。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付征收補償安置費用。負責辦理征收相關的審批手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。按照約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋（如有）或支付安置補償款。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權注銷等相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利獲得本協(xié)議約定的征收補償安置費用。按照協(xié)議約定選擇安置方式（貨幣補償或房屋產(chǎn)權調換）。在征收過程中，有權要求甲方對征收行為的合法性進行說明，并查閱相關文件。2.義務配合甲方進行征收相關的調查、測量、登記等工作，如實提供房屋及附屬設施的相關情況。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空被征收房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。按照協(xié)議約定的方式和時間，辦理相關手續(xù)，領取征收補償安置費用。不得對被征收房屋及附屬設施進行新建、擴建、改建、裝修等不當增加補償費用的行為。三、征收補償安置方式及費用（一）貨幣補償1.房屋補償款根據(jù)具有資質的房地產(chǎn)評估機構對乙方被征收房屋的評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估價值以[評估報告出具日期]出具的評估報告為準。2.附屬設施補償款附屬建筑物補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬構筑物補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其他附屬設施補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以上附屬設施補償款合計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補助費甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費標準按照當?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行。4.臨時安置補助費因甲方原因導致乙方需要臨時安置的，甲方應按照以下標準向乙方支付臨時安置補助費：臨時安置期限為[X]個月，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算。每月臨時安置補助費標準為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費合計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）若乙方被征收房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方應按照乙方上一年度月平均凈利潤額的[X]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。經(jīng)核算，乙方上一年度月平均凈利潤額為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限為[X]個月，自乙方停止經(jīng)營之日起計算。（二）房屋產(chǎn)權調換1.安置房屋甲方提供位于[安置房屋具體位置]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋建筑面積共計[X]平方米。安置房屋戶型為[戶型描述]，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。安置房屋的交付標準為[詳細描述交付標準，如毛坯房或裝修情況等]。2.差價結算乙方被征收房屋與安置房屋的差價按照以下方式結算：被征收房屋評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。安置房屋價值按照市場評估價確定，經(jīng)評估，安置房屋價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。差價結算時間為：在雙方簽訂本協(xié)議并辦理相關手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將差價支付給甲方；甲方在收到差價后[X]日內(nèi)，向乙方交付安置房屋鑰匙。3.搬遷補助費甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費標準按照當?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行。4.臨時安置補助費在安置房屋交付前，甲方應按照以下標準向乙方支付臨時安置補助費：臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至安置房屋交付之日止。每月臨時安置補助費標準為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因甲方原因導致臨時安置期限延長的，自延長之日起，甲方應按照原標準的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。四、付款方式及時間（一）貨幣補償付款方式及時間1.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋補償款、附屬設施補償款、搬遷補助費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的房屋補償款、附屬設施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費（如有）及停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）。（二）房屋產(chǎn)權調換付款方式及時間1.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷補助費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付臨時安置補助費（如有）的[X]%。3.在雙方辦理差價結算手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將差價支付給甲方；甲方在收到差價后[X]日內(nèi)，向乙方交付安置房屋鑰匙，并支付剩余的臨時安置補助費（如有）。五、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）房屋交付1.乙方應在本協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)，將被征收房屋及附屬設施完整交付給甲方。交付時，乙方應確保房屋內(nèi)物品已清空，房屋結構及附屬設施保持原狀，不得損壞。2.甲方在接收房屋后，應向乙方出具書面的房屋接收證明。（二）產(chǎn)權注銷手續(xù)乙方應在收到甲方支付的全部征收補償安置費用（貨幣補償方式）或在辦理差價結算手續(xù)并交付安置房屋（房屋產(chǎn)權調換方式）后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理被征收房屋的產(chǎn)權注銷手續(xù)，提供相關資料并配合辦理產(chǎn)權注銷登記。因乙方原因導致產(chǎn)權注銷手續(xù)遲延辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。（三）安置房屋產(chǎn)權登記手續(xù)1.對于房屋產(chǎn)權調換方式下的安置房屋，甲方應在安置房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料并配合乙方辦理相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。2.若因甲方原因導致安置房屋產(chǎn)權登記手續(xù)遲延辦理的，甲方應承擔相應的法律責任及給乙方造成的損失；若因乙方原因導致遲延辦理的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付征收補償安置費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合約定的交付標準，甲方應按照安置房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金，并負責在[X]日內(nèi)提供符合約定的安置房屋或采取其他補救措施；若乙方因此解除協(xié)議的，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照協(xié)議約定支付違約金，賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照征收補償安置費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定騰空房屋交付甲方，同時乙方應支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋及附屬設施真實情況，導致甲方支付的征收補償安置費用與實際情況不符的，乙方應退還甲方多支付的費用，并按照多支付費用的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對被征收房屋及附屬設施進行新建、擴建、改建、裝修等不當增加補償費用的行為，甲方有權扣除相應增加部分的補償費用，并要求乙方恢復原狀；乙方拒絕恢復原狀的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照增加部分補償費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日