房屋拆遷委托協(xié)議書

房屋拆遷委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[拆遷原因，如城市建設(shè)需要、舊區(qū)改造等]需要進行拆遷，甲方有意委托乙方辦理相關(guān)拆遷事宜；乙方具備專業(yè)的拆遷服務(wù)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷委托事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.拆遷范圍：明確該房屋所在的具體區(qū)域及范圍，詳細描述東至[具體方位及標(biāo)識物]、南至[具體方位及標(biāo)識物]、西至[具體方位及標(biāo)識物]、北至[具體方位及標(biāo)識物]。2.拆遷內(nèi)容：協(xié)助甲方與拆遷相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，辦理拆遷所需的各類審批手續(xù)和文件，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。負責(zé)對該房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場勘查、測量、評估，確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和金額。組織實施房屋拆遷工作，包括與被拆遷人進行溝通協(xié)商、簽訂拆遷補償安置協(xié)議、騰空房屋、拆除房屋及附屬設(shè)施等。負責(zé)處理拆遷過程中出現(xiàn)的各類糾紛和問題，如與被拆遷人的爭議、相鄰關(guān)系糾紛等，并采取合理有效的措施解決，確保拆遷工作順利進行。協(xié)助甲方辦理拆遷補償款的領(lǐng)取、分配等手續(xù)，確保款項的安全和合理使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解拆遷工作的進展情況，要求乙方及時匯報工作動態(tài)。對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取拆遷補償款及相關(guān)收益。2.義務(wù)：向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋租賃合同、家庭成員信息等。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中所需的甲方相關(guān)手續(xù)，如簽字、蓋章等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。配合乙方做好被拆遷人的溝通協(xié)調(diào)工作，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取委托費用。根據(jù)拆遷工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展拆遷工作，制定合理的拆遷方案。2.義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)開展拆遷工作。按照本協(xié)議約定的委托事項和標(biāo)準(zhǔn)，認真履行職責(zé)，確保拆遷工作順利完成。定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，及時反饋拆遷過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料和款項，不得擅自挪用或丟失。對甲方提供的資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。與被拆遷人簽訂的拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的要求，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。三、委托費用及支付方式（一）委托費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆遷委托費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方辦理拆遷事宜所需的全部費用，包括但不限于拆遷服務(wù)費、評估費、測量費、手續(xù)費、稅費等，甲方無需另行支付其他費用，但因甲方自身原因?qū)е沦M用增加的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.乙方完成房屋拆遷工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1.按照[當(dāng)?shù)夭疬w補償政策文件名稱及文號]的規(guī)定，結(jié)合該房屋的實際情況，確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補償：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照每平方米[具體補償單價]元的標(biāo)準(zhǔn)進行補償，該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋補償金額共計人民幣[房屋補償金額]元（大寫：[大寫房屋補償金額]）。附屬設(shè)施補償：附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施名稱，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]，按照評估機構(gòu)評估確定的價值進行補償，附屬設(shè)施補償金額共計人民幣[附屬設(shè)施補償金額]元（大寫：[大寫附屬設(shè)施補償金額]）。搬遷補助費：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[具體搬遷補助單價]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，搬遷補助費共計人民幣[搬遷補助金額]元（大寫：[大寫搬遷補助金額]）。臨時安置補助費：因甲方自行解決周轉(zhuǎn)用房，按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[具體臨時安置補助單價]元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付[具體月數(shù)]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[臨時安置補助金額]元（大寫：[大寫臨時安置補助金額]）。2.如在拆遷過程中，因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整補償金額。（二）拆遷補償方式1.甲方選擇貨幣補償方式，乙方應(yīng)在拆遷工作完成后，按照本協(xié)議約定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和金額，將拆遷補償款支付給甲方。2.拆遷補償款的支付方式為：乙方將拆遷補償款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時解除本協(xié)議。2.若甲方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆遷工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的委托事項和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或出現(xiàn)其他問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自挪用拆遷補償款或丟失相關(guān)文件、資料，應(yīng)負責(zé)追回款項或補辦相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費用，同時承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補