房屋抵消借款協(xié)議書(shū)

房屋抵消借款協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方此前向甲方借款，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以房屋抵消借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款情況說(shuō)明乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），雙方約定借款利息為[年利率%或月利率%]，借款期限為[借款期限時(shí)長(zhǎng)]。借款到期后，乙方未能按照約定及時(shí)足額償還借款本金及利息。二、用于抵消借款的房屋具體情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體為[房屋所在小區(qū)名稱]第[棟號(hào)]單元[樓層號(hào)]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為空置狀態(tài)/已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃到期日期]，租金為每月[租金金額]元。（如有租賃情況需詳細(xì)說(shuō)明）三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵消借款的相關(guān)手續(xù)，確保甲方對(duì)房屋的權(quán)益得到保障。在乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后，享有對(duì)房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（如有租賃情況，按照租賃合同約定享有相應(yīng)權(quán)利）。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在取得房屋權(quán)益后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定辦理完房屋抵消借款手續(xù)后，有權(quán)要求甲方解除與借款相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。有權(quán)要求甲方在取得房屋權(quán)益后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定保障乙方對(duì)房屋享有的相關(guān)權(quán)益（如有）。2.義務(wù)確保用于抵消借款的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、交付等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用。向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房屋鑰匙等，確保甲方能夠順利取得房屋權(quán)益。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。四、房屋抵消借款的具體操作流程1.協(xié)議簽訂：雙方簽訂本房屋抵消借款協(xié)議書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及房屋抵消借款的相關(guān)事宜。2.資料準(zhǔn)備：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：雙方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)從乙方名下變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，如簽字、提交資料等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保手續(xù)能夠順利辦理。4.房屋交付：產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、物品清單等內(nèi)容。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與交付確認(rèn)書(shū)不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.債權(quán)債務(wù)消滅：自房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下且房屋實(shí)際交付給甲方之日起，乙方與甲方之間基于該筆借款產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告消滅。五、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照借款本金的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款本金的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__