2025二手房合同訂立的程序是怎樣的

2025二手房合同訂立的程序是怎樣的二手房合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方系位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，規(guī)劃用途為。1.2該房屋的權(quán)屬情況如下：a.該房屋不存在共有權(quán)人，甲方擁有完整的處分權(quán)；b.該房屋不存在查封、抵押等權(quán)利限制情形；c.該房屋不存在其他權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付房款：a.首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b.二期付款：人民幣元，于（時(shí)間或條件）支付至甲方指定賬戶；c.尾款：人民幣元，于（時(shí)間或條件）支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取房款的銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第三條房屋交付時(shí)間及程序3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)達(dá)到以下條件：a.房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞；b.房屋內(nèi)無(wú)遺留物品；c.房屋已具備正常使用條件。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)房屋，并簽署《房屋交接單》。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：a.按本合同約定的時(shí)間、方式完成房屋交付；b.協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記及相關(guān)手續(xù)；c.承擔(dān)交付前該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：a.按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款；b.按時(shí)辦理房屋過(guò)戶登記及相關(guān)手續(xù)；c.承擔(dān)交付后該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：a.甲方逾期交付房屋超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款，并按已付房款的%向乙方支付違約金；b.甲方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：a.乙方逾期支付房款超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房款不予退還，并按未付房款的%向甲方支付違約金；b.乙方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，否則不具有法律效力。7.3本合同在以下情況下終止：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：見(jiàn)證方（如有）：見(jiàn)證方名稱：見(jiàn)證方簽字或蓋章：日期