承包宿舍租賃協(xié)議書

承包宿舍租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有宿舍可供出租，乙方有意承租甲方的宿舍，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包宿舍租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宿舍位置：甲方出租的宿舍位于__________________（詳細(xì)地址）。2.宿舍戶型及面積：宿舍為______室______廳______廚______衛(wèi)，建筑面積約______平方米。3.配套設(shè)施：宿舍內(nèi)配備有床、桌椅、衣柜等基本生活家具。提供水電設(shè)施，保障正常水電供應(yīng)。配備獨(dú)立的衛(wèi)生間和淋浴設(shè)施。其他設(shè)施：__________________（如有其他特殊設(shè)施，在此詳細(xì)列舉）二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該宿舍，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動情況，提前______個月書面通知乙方調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，經(jīng)甲方驗收，如乙方無違約行為且宿舍及其配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還宿舍后的______個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為或宿舍及其配套設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用宿舍的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回宿舍，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照乙方實際使用宿舍的時間退還相應(yīng)租金及押金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合居住條件的宿舍及其配套設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)宿舍及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е滤奚峒捌渑涮自O(shè)施損壞或不能正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與宿舍租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用宿舍。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宿舍及其配套設(shè)施。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е滤奚峒捌渑涮自O(shè)施損壞或不能正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時維修，維修期間乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用宿舍及其配套設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、用途或損壞宿舍及其配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е滤奚峒捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及宿舍所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需合租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。合租人應(yīng)遵守本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)如期交還宿舍及其配套設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還宿舍，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)，由乙方按照宿舍所在地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行向相關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)提供水電費(fèi)繳費(fèi)信息及協(xié)助乙方辦理繳費(fèi)手續(xù)。2.其他費(fèi)用：宿舍的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由______方承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合居住條件的宿舍及其配套設(shè)施，或未及時維修宿舍及其配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、用途或損壞宿舍及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或未經(jīng)甲方同意擅自合租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，