房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：______。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及交易價(jià)格1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、二手房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位[如有，請(qǐng)注明詳細(xì)情況]。該房產(chǎn)已裝修，裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.交易價(jià)格雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)益，雙方不得以任何理由要求調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定的除外。二、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；[具體日期1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；[具體日期2]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在得知結(jié)果之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購(gòu)房款。2.甲方指定收款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（若有）。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、出租等。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)，及時(shí)提供所需的文件和信息，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問(wèn)題，以及該房產(chǎn)的使用歷史、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（若有）或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（若有），乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行使用和管理，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照本協(xié)議約定乙方應(yīng)支付的全部款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。2.交付內(nèi)容甲方交付的該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好無(wú)損。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款本金、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議交易價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的甲方預(yù)期利益損失等。若乙方逾期付款超過(guò)本協(xié)議約定的期限，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的每日______%向甲方支付逾期付款利息。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議交易價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上協(xié)議內(nèi)容