房產(chǎn)重新分割協(xié)議書

房產(chǎn)重新分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[共同取得房產(chǎn)時間]共同購買了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的重新分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前由[居住或使用情況說明]居住或使用，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度、家電家具配備等]。二、房產(chǎn)重新分割方式及具體份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對該房產(chǎn)進(jìn)行重新分割，分割方式及雙方各自所占份額如下：1.甲方取得份額：甲方獲得該房產(chǎn)[X]%的份額，具體范圍包括但不限于該房產(chǎn)[具體房間或區(qū)域描述，如第[X]層整層、從東數(shù)第[X]間至第[X]間等]，以及與該份額相對應(yīng)的共有部分權(quán)益（如樓道、電梯間等）。2.乙方取得份額：乙方獲得該房產(chǎn)[X]%的份額，具體范圍包括該房產(chǎn)剩余部分，即除甲方所占份額外的其他部分，以及與該份額相對應(yīng)的共有部分權(quán)益。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對其取得份額的房產(chǎn)部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的其他約定。甲方有權(quán)按照房產(chǎn)登記部門的要求，在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，辦理其份額房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，將其份額登記至自己名下，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付因房產(chǎn)分割而應(yīng)支付給乙方的款項（如有）。甲方應(yīng)妥善保管其份額房產(chǎn)，合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如因甲方原因造成房產(chǎn)損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在使用其份額房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方如需對其份額房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或出租等行為，應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益。如因甲方的裝修、改造或出租行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對其取得份額的房產(chǎn)部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的其他約定。乙方有權(quán)按照房產(chǎn)登記部門的要求，在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，辦理其份額房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，將其份額登記至自己名下，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付因房產(chǎn)分割而應(yīng)支付給甲方的款項（如有）。乙方應(yīng)妥善保管其份額房產(chǎn)，合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在使用其份額房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方如需對其份額房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或出租等行為，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益。如因乙方的裝修、改造或出租行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)分割款項支付1.支付方式：雙方同意按照以下第[X]種方式支付房產(chǎn)分割款項：一次性支付：[付款方]應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將全部房產(chǎn)分割款項一次性支付至[收款方指定賬戶]。分期支付：[付款方]應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，支付第一期款項人民幣[X]元至[收款方指定賬戶]；此后，[付款方]應(yīng)在每月[X]日前，支付人民幣[X]元，直至全部款項支付完畢。2.款項金額及計算依據(jù)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，房產(chǎn)分割款項的具體金額為人民幣[X]元。該金額的計算依據(jù)為：[詳細(xì)說明計算方式，如根據(jù)房產(chǎn)評估價值、雙方原始出資比例等]。五、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額按照本協(xié)議約定登記至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)分割款項或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)分割款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)分割款項或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)分割款項總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞、損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定配合對方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，并按照房產(chǎn)分割款項總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：_______________