店面經(jīng)營(yíng)安全協(xié)議書(shū)

店面經(jīng)營(yíng)安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______（詳細(xì)地址）的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），并愿意出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方有意承租該店面用于合法經(jīng)營(yíng)，并承諾遵守相關(guān)安全規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方店面經(jīng)營(yíng)期間的安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承諾在該店面內(nèi)從事______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為_(kāi)_____%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、拆遷等原因需要收回店面，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證店面符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，提供必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等，并確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。因甲方原因?qū)е碌昝娲嬖诎踩珕?wèn)題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)店面進(jìn)行維修、維護(hù)等。在租賃期限內(nèi)，如因乙方自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)店面內(nèi)的安全管理工作，配備必要的安全管理人員，制定安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，確保店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)及用途。因乙方原因?qū)е碌昝婕案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施、器材，并確保其完好有效。定期組織員工進(jìn)行消防演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。在店面內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如需存放其他特殊物品，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、安全責(zé)任（一）消防安全1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定，在店面內(nèi)配備足夠數(shù)量的合格消防器材，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保消防器材完好有效。2.乙方應(yīng)確保店面內(nèi)的消防通道暢通無(wú)阻，不得堆放任何物品影響消防通道的正常使用。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，并定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。4.如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并及時(shí)報(bào)警。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）電氣安全1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)電氣安全規(guī)定，合理使用店面內(nèi)的電氣設(shè)備，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。2.乙方應(yīng)定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保電氣設(shè)備的安全運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)停止使用，并通知專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。3.因乙方原因?qū)е码姎獍踩鹿拾l(fā)生，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）人員安全1.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。員工在工作過(guò)程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。2.乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保員工在店面內(nèi)的人身安全。如因乙方原因?qū)е聠T工發(fā)生人身傷害事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查處理。3.乙方應(yīng)在店面內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒員工注意安全。對(duì)可能危及人身安全的區(qū)域，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，防止事故發(fā)生。（四）其他安全1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，做好店面內(nèi)的治安防范工作，確保店面及周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生治安案件，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查處理。2.乙方應(yīng)妥善保管店面內(nèi)的財(cái)物，采取必要的防盜措施，防止財(cái)物被盜。因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物被盜的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，不得污染環(huán)境，不得損害周邊居民的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如拖欠租金、擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、違反安全規(guī)定等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________