拆除項(xiàng)目管理協(xié)議書

拆除項(xiàng)目管理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行拆除項(xiàng)目，特委托乙方對該拆除項(xiàng)目進(jìn)行管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除項(xiàng)目管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.拆除項(xiàng)目名稱：[拆除項(xiàng)目具體名稱]2.拆除項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.拆除范圍：明確拆除建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等的具體清單及范圍描述，包括但不限于[列舉主要拆除對象]。4.拆除內(nèi)容：涵蓋拆除工程中的各類工作，如建筑物的拆除、廢棄物的清理、場地平整等具體工作內(nèi)容。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除項(xiàng)目管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉拆除項(xiàng)目的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供與拆除項(xiàng)目有關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于拆除范圍內(nèi)的建筑物圖紙、地下管線資料等，確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與拆除項(xiàng)目相關(guān)的外部關(guān)系，如辦理相關(guān)審批手續(xù)等，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題除外。負(fù)責(zé)對拆除項(xiàng)目涉及的原有人員、租戶等進(jìn)行妥善安置和溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。根據(jù)拆除項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定合理的拆除項(xiàng)目管理方案，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以確保方案的順利實(shí)施。在拆除項(xiàng)目管理過程中，有權(quán)要求甲方及相關(guān)方配合提供必要的信息和支持。2.義務(wù)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)拆除項(xiàng)目的日常管理工作。依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的拆除工作計(jì)劃和安全保障措施，并嚴(yán)格組織實(shí)施。對拆除項(xiàng)目的施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行全面管理和監(jiān)督，確保拆除工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)拆除廢棄物的分類、收集、運(yùn)輸和處置，確保廢棄物的處理符合環(huán)保要求，不得隨意丟棄或非法處置。定期向甲方匯報(bào)拆除項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時反饋項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題及解決方案，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。在拆除項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)整理和歸檔項(xiàng)目資料，向甲方提交項(xiàng)目管理總結(jié)報(bào)告。三、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用本項(xiàng)目管理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马?xiàng)目范圍變更或工期延長的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在拆除項(xiàng)目完成[X]%時，甲方向乙方支付管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除項(xiàng)目全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余管理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1.拆除項(xiàng)目啟動階段在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成拆除項(xiàng)目管理方案的制定，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的管理方案后[X]個工作日內(nèi)給予審核意見，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善，直至方案通過審核。2.拆除項(xiàng)目實(shí)施階段乙方應(yīng)按照經(jīng)審核通過的管理方案和拆除工作計(jì)劃，組織拆除施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。在拆除過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)加強(qiáng)對拆除施工質(zhì)量的管理，保證拆除工作符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，拆除后的場地應(yīng)達(dá)到平整、干凈的要求。乙方應(yīng)每周向甲方匯報(bào)拆除項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括已完成的工作量、遇到的問題及解決方案等。3.拆除項(xiàng)目收尾階段拆除項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)及時清理拆除現(xiàn)場，拆除廢棄物應(yīng)全部清運(yùn)出場，做到工完場清。乙方應(yīng)組織相關(guān)人員對拆除項(xiàng)目進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、安全管理1.乙方應(yīng)建立健全拆除項(xiàng)目安全管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。2.在拆除施工前，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，明確安全防范措施和應(yīng)急處置預(yù)案，并報(bào)甲方備案。3.乙方應(yīng)在拆除施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對拆除施工現(xiàn)場的安全檢查和隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，確保施工安全。5.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織救援，并及時向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及相關(guān)法律責(zé)任等。甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除項(xiàng)目管理，確保拆除工作的質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對拆除施工過程的質(zhì)量控制，對每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保每道工序質(zhì)量合格。3.在拆除過程中，乙方應(yīng)保護(hù)好拆除范圍內(nèi)及周邊的原有建筑物、設(shè)施設(shè)備等，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.拆除項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)確保拆除后的場地平整、干凈，符合甲方要求。如甲方驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除項(xiàng)目管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的管理費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致拆除項(xiàng)目無法順利進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成拆除項(xiàng)目管理工作，每逾期一日，應(yīng)按照管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除項(xiàng)目管理過程中違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，導(dǎo)致安全事故、質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆除項(xiàng)目管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆除項(xiàng)目管理工作全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。