掛靠物業(yè)資質(zhì)協(xié)議書

掛靠物業(yè)資質(zhì)協(xié)議書?甲方（被掛靠方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（掛靠方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方具備開展物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的能力，但因相關(guān)資質(zhì)要求，需掛靠于甲方名下開展業(yè)務(wù)；甲方同意乙方以甲方名義從事物業(yè)管理服務(wù)活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方掛靠甲方物業(yè)資質(zhì)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在乙方掛靠甲方物業(yè)資質(zhì)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的順利開展。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方以甲方名義承接物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，涵蓋各類物業(yè)類型，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)寫字樓、工業(yè)園區(qū)等。乙方負(fù)責(zé)具體的物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；秩序維護(hù)管理；車輛停放管理等。服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方使用甲方物業(yè)資質(zhì)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定開展業(yè)務(wù)。按照本協(xié)議約定，享有乙方因掛靠業(yè)務(wù)產(chǎn)生的相應(yīng)收益。2.義務(wù)向乙方提供合法有效的物業(yè)資質(zhì)證書，并協(xié)助乙方辦理與開展業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對乙方在業(yè)務(wù)開展過程中遇到的法律問題提供必要的咨詢和指導(dǎo)，但不承擔(dān)乙方因違法違規(guī)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將乙方掛靠的物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)借他人或用于其他非本協(xié)議約定的用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義承接物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，并獨(dú)立開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動。對其承接的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，享有自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的權(quán)利，但需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定，誠信履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付掛靠費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理其承接的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理，費(fèi)用支出，糾紛處理等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。不得擅自以甲方名義從事超出本協(xié)議約定范圍的活動，不得將甲方物業(yè)資質(zhì)用于任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。定期向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)開展情況，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在業(yè)務(wù)開展過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、費(fèi)用及支付方式（一）掛靠費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付掛靠費(fèi)用，具體金額為每年人民幣______元（大寫：______元整）。該費(fèi)用涵蓋甲方為乙方提供物業(yè)資質(zhì)掛靠服務(wù)所產(chǎn)生的成本及甲方應(yīng)獲取的收益。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年的掛靠費(fèi)用。此后，乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年的掛靠費(fèi)用。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供物業(yè)資質(zhì)證書或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自將乙方掛靠的物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)借他人或用于其他非本協(xié)議約定的用途，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如給乙方造成嚴(yán)重影響或損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付掛靠費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自以甲方名義從事超出本協(xié)議約定范圍的活動，或?qū)嵤┤魏芜`法違規(guī)或損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如乙方行為給甲方造成惡劣影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)開展情況或提供相關(guān)資料，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的除外。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________