新區(qū)酒店框架協(xié)議書

新區(qū)酒店框架協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在新區(qū)建設(shè)并運(yùn)營(yíng)一家酒店，乙方具備提供相關(guān)酒店建設(shè)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就新區(qū)酒店項(xiàng)目達(dá)成如下框架協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：新區(qū)[酒店具體名稱]酒店項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：新區(qū)[具體地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：酒店占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，規(guī)劃客房數(shù)量為[X]間，配套建設(shè)餐廳、會(huì)議室、健身房、停車場(chǎng)等相關(guān)設(shè)施。二、合作內(nèi)容（一）酒店建設(shè)1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)要求，進(jìn)行酒店的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.施工范圍包括但不限于建筑工程、裝修工程、機(jī)電安裝工程、消防工程、智能化工程等全部與酒店建設(shè)相關(guān)的工作。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)提交詳細(xì)的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保酒店在[預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間]前竣工并具備開業(yè)條件。（二）酒店運(yùn)營(yíng)1.酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，運(yùn)營(yíng)期限為自酒店開業(yè)之日起[X]年。2.乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括但不限于酒店市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、人員管理、財(cái)務(wù)管理、物資采購等方面，以確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)和良好經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的酒店服務(wù)，不斷提升酒店的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)確保酒店的入住率、平均房?jī)r(jià)等經(jīng)營(yíng)指標(biāo)達(dá)到或超過同區(qū)域同檔次酒店的平均水平。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)酒店建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取酒店運(yùn)營(yíng)收益。有權(quán)審查乙方提交的工程施工進(jìn)度計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)管理方案等相關(guān)文件。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供酒店建設(shè)所需的土地及相關(guān)建設(shè)手續(xù)文件，并確保土地性質(zhì)符合酒店建設(shè)要求。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理酒店建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)支持和配合。按照本協(xié)議約定獲取酒店建設(shè)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主開展酒店建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行酒店建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)酒店建設(shè)過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任，確保施工安全。按照本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)管理方案，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，保證酒店服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益。定期向甲方報(bào)送酒店建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)情況等相關(guān)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)妥善維護(hù)酒店的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保酒店設(shè)施設(shè)備的正常使用。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過程中的一切法律責(zé)任，因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.酒店建設(shè)費(fèi)用經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)，酒店建設(shè)總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為暫估金額，最終結(jié)算以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方認(rèn)可的金額為準(zhǔn)。建設(shè)費(fèi)用包括但不限于建筑工程費(fèi)用、裝修工程費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、規(guī)費(fèi)及稅金等與酒店建設(shè)相關(guān)的所有費(fèi)用。2.酒店運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用乙方運(yùn)營(yíng)管理酒店期間，甲方按照酒店實(shí)際營(yíng)業(yè)收入的[X]%向乙方支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用包括乙方運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的薪酬、福利、辦公費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、物資采購費(fèi)用等與酒店運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的所有費(fèi)用。（二）支付方式1.酒店建設(shè)費(fèi)用支付本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付酒店建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付酒店建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付酒店建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。酒店裝修工程及設(shè)備安裝工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方按照上述經(jīng)審核確認(rèn)的建設(shè)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方支付至建設(shè)費(fèi)用結(jié)算金額的[X]%。酒店工程竣工備案手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲方支付至建設(shè)費(fèi)用結(jié)算金額的[X]%。剩余建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在酒店工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。2.酒店運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用支付乙方應(yīng)于每月[X]日前向甲方報(bào)送酒店上月營(yíng)業(yè)收入報(bào)表及運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到報(bào)表及清單后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方于次月[X]日前將上月運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停酒店建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展酒店建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行酒店建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照酒店建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)管理方案進(jìn)行酒店運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)指標(biāo)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行整改。如經(jīng)整改后仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金。連續(xù)[X]個(gè)月未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)