房屋公平公正協(xié)議書(shū)

房屋公平公正協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：______________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：______________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為確保交易的公平、公正、合法，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂本協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.該房屋為_(kāi)_____（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________________。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等）。裝修情況為_(kāi)_____（毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，并描述裝修的具體情況，如裝修風(fēng)格、裝修材料等）。房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋目前沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為_(kāi)_____（描述房屋交付時(shí)的具體狀態(tài)，如門(mén)窗是否完好、水電是否正常等）。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議書(shū)約定收取房屋價(jià)款。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間、方式和條件向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用及稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證房屋不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議書(shū)無(wú)法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書(shū)約定交付房屋，并保證房屋符合約定的狀態(tài)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定取得房屋的所有權(quán)。在甲方按照約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)拒絕支付任何不合理的費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間、方式和條件向甲方支付房屋價(jià)款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議書(shū)無(wú)法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議書(shū)的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保首付款的安全。3.貸款如乙方需要辦理銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在______年______月______日前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)無(wú)法獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的首付款。4.尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方驗(yàn)收房屋，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋交接書(shū)，確認(rèn)房屋已交付給乙方。房屋交接書(shū)應(yīng)包括房屋的基本信息、附屬設(shè)施、裝修情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施的完好，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋的水、電、燃?xì)?、有線電視、寬帶等費(fèi)用應(yīng)結(jié)清，甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.房屋的物業(yè)費(fèi)應(yīng)繳納至房屋交付當(dāng)月，甲方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)1.按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用及稅費(fèi)由______方承擔(dān)。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)費(fèi)用及稅費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同、完稅證明等。2.如需要公證的，雙方應(yīng)按照公證處的要求辦理公證手續(xù)。3.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間、方式和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議書(shū)約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。4.如甲方違反本協(xié)議書(shū)約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間、方式和條件向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或乙方未按照約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本協(xié)議書(shū)約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議書(shū)的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議書(shū)未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議書(shū)附件為本協(xié)議書(shū)的組成部分