文物場館租賃協(xié)議書

文物場館租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有文物場館一處，乙方有意租賃該場館用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方文物場館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場館位置及范圍甲方將位于[具體地址]的文物場館出租給乙方使用，該場館占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉場館內(nèi)各區(qū)域名稱，如展覽廳、文物庫房、辦公區(qū)等]。（二）場館設(shè)施設(shè)備1.甲方應(yīng)確保場館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)備等）能正常運(yùn)行，滿足乙方使用需求。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。2.在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因正常使用損耗需要維修、更換的，由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（三）文物展示與管理服務(wù)1.甲方有權(quán)對場館內(nèi)的文物進(jìn)行統(tǒng)一管理，并負(fù)責(zé)文物的安全保護(hù)工作。甲方應(yīng)安排專業(yè)人員對文物進(jìn)行日常巡查、維護(hù)，確保文物安全。2.乙方在租賃期間如需對文物進(jìn)行展示或其他相關(guān)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保文物展示活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。（四）配套服務(wù)1.甲方為乙方提供必要的辦公桌椅、水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等基礎(chǔ)配套服務(wù)。水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)，并在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給甲方。2.甲方負(fù)責(zé)場館周邊環(huán)境衛(wèi)生的日常維護(hù)，乙方應(yīng)積極配合甲方保持場館內(nèi)的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或損壞環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及場館維護(hù)成本等因素協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場館后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場館的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)措施。有權(quán)在租賃期間對場館進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方使用的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的文物場館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)場館及文物的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和監(jiān)控設(shè)備，確保場館及文物的安全。按照國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對場館進(jìn)行定期維護(hù)、修繕，保證場館的正常使用功能。因甲方原因?qū)е聢鲳^損壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃場館相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方對場館的合理使用方式，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)（但乙方經(jīng)營活動(dòng)需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的文物場館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未適當(dāng)履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對場館內(nèi)的布置、裝飾等享有自主決定權(quán)，但不得破壞場館原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得損害文物安全。如因乙方原因造成場館或文物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用租賃場館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場館用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損場館及文物安全的行為。如需對場館進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造、裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場館原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善保護(hù)場館內(nèi)的文物和設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，因乙方原因?qū)е挛奈飺p壞、丟失或場館設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方行為引發(fā)法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。配合甲方做好場館的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。在舉辦活動(dòng)期間，應(yīng)制定詳細(xì)的安全保障方案，并提前告知甲方，確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行。如因乙方活動(dòng)導(dǎo)致場館及周邊環(huán)境受到損害或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將場館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證場館及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、文物保護(hù)與安全管理（一）文物保護(hù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家文物保護(hù)法律法規(guī)，不得擅自移動(dòng)、拆除、損壞文物或改變文物原狀。2.在租賃期間，乙方如需對文物進(jìn)行展示、研究等活動(dòng)，應(yīng)按照文物保護(hù)相關(guān)規(guī)定，制定詳細(xì)的保護(hù)方案，并報(bào)甲方及相關(guān)文物保護(hù)部門備案。3.如發(fā)現(xiàn)文物存在安全隱患或損壞情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。因乙方未及時(shí)通知或不當(dāng)處理導(dǎo)致文物損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）安全管理1.雙方應(yīng)共同做好場館的安全管理工作，制定安全管理制度，明確各自的安全責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保場館的消防、安防等設(shè)施設(shè)備完好有效，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。乙方應(yīng)積極配合甲方的安全管理工作，不得妨礙甲方正常的安全檢查和維護(hù)工作。3.在租賃期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)對場館內(nèi)人員和活動(dòng)的安全管理，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場館或交付的場館不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未履行對場館及文物的安全保衛(wèi)、維護(hù)修繕等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場館或文物受到損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自干涉乙方正常使用場館或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變場館用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損場館及文物安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成場館及文物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保護(hù)文物或?qū)е挛奈飺p壞、丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還租金、押金等。（二）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。通知送達(dá)之日視為對方收到通知之日。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋