德國(guó)租賃終止協(xié)議書

德國(guó)租賃終止協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：______），約定乙方租賃甲方位于______（具體地址）的______（標(biāo)的物詳細(xì)描述，如房屋、商鋪、設(shè)備等），租賃期限自______年____月____日至______年____月____日?，F(xiàn)因______（終止租賃的原因），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃終止協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情租賃房屋位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______（列舉主要設(shè)施設(shè)備）。商鋪位于______商業(yè)中心______層______號(hào)，建筑面積為______平方米，經(jīng)營(yíng)范圍為______（如有），裝修狀況為______（描述裝修情況）。設(shè)備租賃物為______（設(shè)備名稱），型號(hào)為______，數(shù)量為______，購(gòu)置時(shí)間為______年，設(shè)備狀況良好，具備正常使用功能。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理服務(wù)等，需詳細(xì)說明服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間等內(nèi)容。例如，甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。服務(wù)期限自租賃合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃終止后，有權(quán)收回租賃物，并檢查租賃物的狀況。如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。義務(wù)應(yīng)向乙方提供租賃物的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)證明，確保乙方在租賃期間對(duì)租賃物享有合法的使用權(quán)。按照租賃合同及本協(xié)議約定，履行租賃物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保租賃物符合正常使用要求，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃終止前，應(yīng)提前通知乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并配合乙方完成租賃物的騰空及返還工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照租賃合同約定享有租賃物的使用權(quán)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照租賃合同及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃終止時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將租賃物騰空并返還給甲方。返還的租賃物應(yīng)保持完好無損，如有損壞或丟失，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，并承擔(dān)因清理產(chǎn)生的費(fèi)用。在返還租賃物前，應(yīng)確保租賃物內(nèi)無乙方遺留的任何物品及垃圾。三、租賃終止相關(guān)事宜1.終止時(shí)間本租賃終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃合同自______年____月____日起終止。2.租金及費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在租賃終止前結(jié)清截至終止日的所有租金及其他費(fèi)用。經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)后，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。如乙方在租賃期間有任何欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.租賃物交接雙方應(yīng)在租賃終止后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃物的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況，并填寫租賃物交接清單。如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。賠償款應(yīng)在交接手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)在租賃終止之日起______日內(nèi)將租賃物內(nèi)的物品全部騰空并搬離。如乙方逾期未騰空搬離，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。4.押金退還在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)，包括但不限于結(jié)清租金及費(fèi)用、返還租賃物且租賃物無損壞等情況下，甲方應(yīng)在租賃物交接手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、費(fèi)用或返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或租賃物價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃物價(jià)值的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并按照租賃物價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用德國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的德國(guó)法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)