捐贈農(nóng)村住房協(xié)議書

捐贈農(nóng)村住房協(xié)議書?甲方（捐贈方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的農(nóng)村住房捐贈給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、捐贈標(biāo)的物具體描述1.住房位置：甲方捐贈的農(nóng)村住房位于[具體省份][具體縣][具體鄉(xiāng)][具體村][具體組]，詳細(xì)地址為[詳細(xì)門牌號]。2.住房面積：該住房建筑面積為[X]平方米，其中包括[臥室數(shù)量]間臥室，面積共計[X]平方米；[客廳數(shù)量]間客廳，面積共計[X]平方米；[廚房數(shù)量]間廚房，面積共計[X]平方米；[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間，面積共計[X]平方米；其他附屬用房面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該住房為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層。房屋主體結(jié)構(gòu)完整，墻體、屋頂、梁柱等主要結(jié)構(gòu)部分無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。4.裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[地面裝修材料，如瓷磚、木地板等]；墻面為[墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]；天花板為[天花板裝修材料，如石膏板吊頂、扣板吊頂?shù)萞。室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等]。5.附屬設(shè)施：該住房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、沼氣池、儲物棚等]，附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈的農(nóng)村住房。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對捐贈住房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對捐贈的農(nóng)村住房擁有合法處分權(quán)，確保該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知捐贈住房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等情況。協(xié)助乙方辦理與捐贈住房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。在捐贈住房交付前，負(fù)責(zé)對住房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，使其符合正常使用條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式將捐贈住房交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方捐贈的農(nóng)村住房。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用捐贈的農(nóng)村住房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈的農(nóng)村住房，不得擅自改變其用途。妥善保管和維護(hù)捐贈的農(nóng)村住房及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成住房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。接受甲方對住房使用情況的監(jiān)督，并按照甲方合理要求提供相關(guān)使用情況報告。在法律法規(guī)規(guī)定的情況下，配合甲方辦理與捐贈住房相關(guān)的手續(xù)。三、捐贈住房的交付1.甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將捐贈的農(nóng)村住房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對住房及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。2.交付方式為[明確交付方式，如實地交付、公證交付等]。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理捐贈住房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該住房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整辦理時間。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知住房真實情況、未按時交付住房或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變住房用途、損壞住房及其附屬設(shè)施或拒絕接受甲方監(jiān)督等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還捐贈的農(nóng)村住房。乙方應(yīng)按照住房交付時的現(xiàn)狀予以返還，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，