拆房工程承包協(xié)議書

拆房工程承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體房屋地址]的房屋進(jìn)行拆除工程，乙方具備從事拆房工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該拆房工程承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[拆房工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體房屋地址]3.工程內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)拆除甲方指定的位于[具體房屋地址]的房屋及其附屬設(shè)施。拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻、屋頂、門窗、地面、附屬建筑物（如車庫、雜物間等）以及與房屋相連的水電、通訊、排水等管道設(shè)施。拆除后的建筑垃圾需按照甲方要求及時清理并運(yùn)輸至指定的垃圾處理場，確保施工現(xiàn)場整潔。乙方在拆除過程中應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境的影響，采取必要的防塵、降噪等措施，避免因施工造成環(huán)境污染和擾民問題。4.拆除房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀[詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，如是否存在損壞、內(nèi)部裝修情況等]。二、工程期限1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面開工通知之日起[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工之日起[X]日內(nèi)完成全部拆房工程，并通過甲方驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因甲方提出變更拆除范圍、增加拆除工作量或其他非乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受阻，乙方應(yīng)及時向甲方提交工期調(diào)整申請，經(jīng)甲方審核同意后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，采取有效措施確保工期不受影響。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本拆房工程的承包總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆房工程所需的人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金以及因履行本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的一切費(fèi)用和風(fēng)險。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆除工程總量的[X]%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)合格，甲方向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工程全部完成并通過甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對拆除范圍、施工要求等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。按照本協(xié)議約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工圖紙等（如有），確保乙方施工的合法性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等（如需），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方完成各階段工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，及時履行付款義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的合同價款和支付方式收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事拆房工程的專業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、要求和期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，合理安排施工人員和設(shè)備，做到文明施工。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免對周邊環(huán)境和居民造成不良影響。如因乙方施工造成周邊居民投訴或相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響和解決糾紛。妥善保管和使用甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門，不得擅自處理。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾全部清理并運(yùn)輸至指定的垃圾處理場，做到工完場清。對拆除的房屋及附屬設(shè)施的殘值享有處置權(quán)，但應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，不得擅自變賣或挪作他用。乙方應(yīng)為本協(xié)議項(xiàng)下的施工人員購買足額的人身意外傷害保險和工傷保險，如施工人員在施工過程中發(fā)生傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)拆房工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保拆除后的場地符合甲方要求。拆除后的房屋基礎(chǔ)應(yīng)平整，無明顯殘留建筑物，拆除過程中不得對周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損壞。2.驗(yàn)收程序乙方完成各階段工程后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除范圍、工程質(zhì)量、建筑垃圾清理情況等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。工程全部完成并通過甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如甲方無異議，視為工程正式竣工。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利潤損失等，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更拆除范圍、增加拆除工作量或提出其他不合理要求，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償或順延工期，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、要求和期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格為止，并承擔(dān)因返工造成的全部費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的要求清理施工現(xiàn)場或運(yùn)輸建筑垃圾的，甲方有權(quán)自行組織清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的工期延誤或損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.通知條款