房屋授權(quán)委托協(xié)議書

房屋授權(quán)委托協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受托人（乙方）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋一處，為了便于對該房屋進行管理、使用或其他相關(guān)事宜，甲方特委托乙方作為其代理人，處理與該房屋相關(guān)的一切事務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物詳細描述（一）委托事項1.甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理與該房屋有關(guān)的各類事務(wù)，包括但不限于房屋的出租、出售、抵押、置換、維修、裝修、管理等。2.乙方有權(quán)以甲方的名義與第三方簽訂與該房屋相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件，并行使甲方在這些文件中所享有的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）標的物詳細描述1.房屋坐落于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。2.該房屋的所有權(quán)證號為______________________，土地使用權(quán)證號為______________________。3.房屋的附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施包括但不限于______（列舉附屬設(shè)施名稱，如停車位、儲藏室等）。裝修情況為______（如毛坯、簡裝、精裝等），具體裝修內(nèi)容包括______（詳細描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、門窗樣式等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時了解委托事項的辦理進展情況，并要求乙方提供相關(guān)報告和資料。對乙方在辦理委托事項過程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理委托事項所需的真實、合法、有效的證件及資料，并對其真實性、合法性、有效性負責(zé)。按照本協(xié)議的約定向乙方支付相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理委托事項，為乙方提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義獨立處理與該房屋相關(guān)的事務(wù)，并簽署相關(guān)法律文件。有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項所需的資料和協(xié)助。按照本協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的報酬。2.義務(wù)嚴格按照甲方的授權(quán)范圍和本協(xié)議的約定辦理委托事項，不得超出授權(quán)范圍行事。應(yīng)當(dāng)以善良管理人的注意義務(wù)，認真履行職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。及時向甲方報告委托事項的辦理進展情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)報告和資料。對在辦理委托事項過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費用及支付方式（一）費用1.乙方辦理委托事項所需的費用，包括但不限于差旅費、通訊費、文件制作費等，由______方承擔(dān)。2.如果因辦理委托事項需要支付第三方費用，如中介費、評估費、公證費等，由______方按照實際發(fā)生額另行支付。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣______元。2.對于辦理委托事項過程中產(chǎn)生的其他費用，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費用清單及相關(guān)發(fā)票后的______日內(nèi)支付給乙方。四、委托期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。2.若甲方提供的證件及資料不真實、合法、有效，導(dǎo)致乙方無法正常辦理委托事項的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方超出授權(quán)范圍辦理委托事項，或未按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時向甲方報告委托事項的辦理進展情況，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定報酬的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用及支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。委托人（甲方）簽字（或蓋章）：______________________日期：______年______月______日受托人（乙方）簽字（或蓋章）：________________