房屋居間定金協(xié)議書

房屋居間定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：名稱：______________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方欲出售其名下房屋，乙方有購(gòu)買該房屋的意愿，丙方作為居間方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。該房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/簡(jiǎn)裝等具體情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.居間服務(wù)內(nèi)容丙方接受甲乙雙方的委托，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等，并為甲乙雙方提供相關(guān)法律咨詢和建議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金及購(gòu)房款。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方及丙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等。積極配合乙方及丙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及購(gòu)房款。如實(shí)向甲方及丙方告知自身的購(gòu)房資格、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)信息。積極配合甲方及丙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地為甲乙雙方提供居間服務(wù)。認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成房屋買賣交易的順利進(jìn)行。及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)房屋買賣交易的進(jìn)展情況，解答雙方的疑問(wèn)。對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、定金條款1.定金金額及支付方式乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。2.定金的作用本定金作為乙方購(gòu)買甲方房屋的擔(dān)保。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同并按照約定支付購(gòu)房款，則定金抵作購(gòu)房款的一部分；若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同或未能按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂房屋買賣合同或未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、房屋買賣交易條款1.房屋買賣價(jià)格及付款方式甲乙雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]：若為一次性付款，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣[X]元，在[具體時(shí)間1]支付購(gòu)房款人民幣[X]元，在[具體時(shí)間2]支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。若為銀行貸款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣[X]元，并在[具體時(shí)間]前向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，辦理貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款銀行由乙方自行選擇。乙方應(yīng)確保貸款審批通過(guò)，并在貸款發(fā)放后[具體時(shí)間]內(nèi)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格，房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料齊全，且甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋買賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的購(gòu)房款、定金，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、購(gòu)房款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并按照房屋買賣價(jià)格的[X%]向乙方收取違約金。若乙方因自身原因?qū)е路课葙I賣交易無(wú)法完成，如不具備購(gòu)房資格、貸款未能獲批等，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方按照房屋買賣價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方按照房屋買賣價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的房屋買賣交易無(wú)法完成，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲乙雙方支付違約金。若丙方泄露甲乙雙方提供的信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______