房產(chǎn)法人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)法人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)法人相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將其持有的房產(chǎn)法人權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)法人權(quán)益：甲方作為房產(chǎn)法人，擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)。該房產(chǎn)用途為[具體用途]，目前處于[使用狀態(tài)]。房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)]。同時(shí)，甲方在房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所涉及的品牌、客戶資源、租賃合同（如有）等相關(guān)權(quán)益也在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。2.相關(guān)證照：與該房產(chǎn)法人權(quán)益相關(guān)的各類證照，如房產(chǎn)證、土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等，均作為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的重要組成部分。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次房產(chǎn)法人權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)證照及所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（除本協(xié)議約定的稅費(fèi)外）。2.支付方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在完成房產(chǎn)法人權(quán)益的所有變更登記手續(xù)且甲方將所有相關(guān)資料及證照交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)法人權(quán)益擁有合法、完整、有效的所有權(quán)及處分權(quán)，且該權(quán)益未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因該等權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)披露與房產(chǎn)法人權(quán)益相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、歷史交易情況、債務(wù)情況、相關(guān)合同履行情況等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)法人權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶登記、法人變更登記等，并提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料。辦理變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)法人權(quán)益變更登記手續(xù)完成前，妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)證照，不得擅自處置房產(chǎn)或損毀相關(guān)證照。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)或相關(guān)證照出現(xiàn)問(wèn)題，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方移交與房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、客戶信息、財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)記錄等，并確保所移交資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在房產(chǎn)法人權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成前，繼續(xù)履行與房產(chǎn)相關(guān)的現(xiàn)有合同（如有），并確保在轉(zhuǎn)讓完成后，乙方能夠順利承接相關(guān)合同權(quán)利義務(wù)，且不因甲方的原因?qū)е乱曳匠袚?dān)任何額外的責(zé)任或損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理變更登記手續(xù)、移交相關(guān)資料等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)法人權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)法人權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人信息及其他相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在接收房產(chǎn)法人權(quán)益及相關(guān)資料后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)和管理，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。承擔(dān)因本次房產(chǎn)法人權(quán)益轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證照交付給乙方。2.交付內(nèi)容：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交所有相關(guān)證照原件，如房產(chǎn)證、土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并確保證照的真實(shí)性、有效性和完整性。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)證照后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)完成驗(yàn)收，自交付期限屆滿之日起，視為房產(chǎn)已通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付尾款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)及相關(guān)證照，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)法人權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失。若甲方未如實(shí)披露與房產(chǎn)法人權(quán)益相關(guān)的信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置房產(chǎn)或損毀相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得完整權(quán)益的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)法人權(quán)益變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方在接收房產(chǎn)法人權(quán)益后，違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行違法違規(guī)運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充