房屋抵扣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋抵扣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋抵扣轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，具備完全合法的處分權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。二、房屋抵扣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意，該房屋的抵扣轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含房屋本身價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修等的價(jià)值。2.抵扣方式：乙方以[具體抵扣方式，如乙方對(duì)甲方所負(fù)有的債務(wù)、乙方提供的其他資產(chǎn)等]對(duì)甲方進(jìn)行等額抵扣，從而實(shí)現(xiàn)房屋的轉(zhuǎn)讓。具體抵扣事項(xiàng)雙方另行簽訂相關(guān)協(xié)議明確。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋轉(zhuǎn)讓的相應(yīng)對(duì)價(jià)（以抵扣方式實(shí)現(xiàn)）。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房屋及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而遭受損失。保證在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，不將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。對(duì)受讓的房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的抵扣方式，履行對(duì)甲方的抵扣義務(wù)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，接收房屋，并支付可能產(chǎn)生的與接收房屋相關(guān)的合理費(fèi)用。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供必要的文件和資料，配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品（如有約定留存的物品除外）。向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋鑰匙等相關(guān)資料。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定或雙方另有約定的，按照以下方式承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和資料。如一方因特殊原因無法親自辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)出具授權(quán)委托書，委托另一方或第三方代為辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的抵扣款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反協(xié)議約定，將房屋另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)房屋受讓目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的抵扣款項(xiàng)（如有），并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除第三方的權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保房屋能夠順利過戶至乙方名下。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的抵扣方式履行抵扣義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]作為違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]作為違約金。若乙方違反協(xié)議約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，雙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]共同向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲的除外。如一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：