房屋合同借用協(xié)議書

房屋合同借用協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借用方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[借用房屋的具體用途]需要，甲方同意將其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出借給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，門牌號(hào)為[X]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[約定的房屋用途，如居住、辦公等]。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、水電設(shè)施、門窗等）完好無損且能正常使用，并向乙方詳細(xì)說明其使用方法和注意事項(xiàng)。二、借用期限1.起始日期：本協(xié)議借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.借用期限的變更：如需延長(zhǎng)借用期限，乙方應(yīng)在借用期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需提前終止借用期限，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方辦理相關(guān)終止手續(xù)。三、借用費(fèi)用及支付方式1.借用費(fèi)用：本次借用乙方無需向甲方支付借用費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：借用期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方使用該房屋的情況。有權(quán)要求乙方在借用期限屆滿或提前終止借用期限時(shí)，按照本協(xié)議約定交還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制處分的情況。否則，因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋本身質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在借用期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。但因緊急情況（如房屋出現(xiàn)重大安全隱患等）需要進(jìn)入的除外，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在借用期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得故意損壞或擅自拆除、改造。借用期限屆滿或提前終止借用期限時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。借用期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。如因乙方使用不當(dāng)或其他自身原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。五、房屋的交還1.借用期限屆滿或提前終止借用期限時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。2.乙方交還房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提交房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況報(bào)告。如存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.甲方在收到乙方交還的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交還確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金，并相應(yīng)順延借用期限。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自進(jìn)入該房屋，或在借用期限內(nèi)將該房屋另行出租、出借或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，或在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照借用期限內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定交還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，或交還的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期交還房屋的違約金，并負(fù)責(zé)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與