給排水設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程

1、給排水設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程1、目的：定期對給排水設(shè)備（設(shè)施）進行維修保養(yǎng)，保證生活、消防用水的需要。2、適用范圍：公寓給排水設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)工作。3、職責(zé)：管道工負責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)，設(shè)備主管負責(zé)對維修工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督及委托修理的聯(lián)系工作。4、工作程序設(shè)備主管每年12月制訂下一年度房屋、設(shè)備、設(shè)施（年度）周期檢查、保養(yǎng)計劃表，并按運行情況制訂房屋、設(shè)備、設(shè)施（年度）維修計劃表。組織實施供配電設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，并進行指導(dǎo)，檢查。管道工按房屋、設(shè)備、設(shè)施（年度）周期檢查、保養(yǎng)計劃表內(nèi)容要求進行周期檢查、保養(yǎng)，并將周期檢查、保養(yǎng)工作記錄于設(shè)備、設(shè)施周期檢查、保養(yǎng)記錄表。給排

2、水設(shè)備維修記錄房屋、設(shè)備、設(shè)施維修記錄表表內(nèi)。設(shè)備故障記錄于設(shè)備故障記錄表內(nèi)。給排水設(shè)備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應(yīng)分析故障原因制訂解決方案、解決時間，限期解決，并書面上報設(shè)備工程部。凡是夜間發(fā)生的，不影響住戶生活工作的、不會產(chǎn)生嚴重后果的給排水設(shè)備故障，可以由第二天日班管道工進行維修。給排水設(shè)備維修操作應(yīng)嚴格遵守給排水設(shè)備（設(shè)施）操作規(guī)程。5、內(nèi)容與要求對給排水管道中所有的減壓閥門、壓力表、過濾器等三個月保養(yǎng)一次，保養(yǎng)范圍：捉漏、加油。生活用水泵：每周檢查、清潔一次，檢查其工作情況是否正常，每季進行潤滑加油、捉漏保養(yǎng)，每年作大保養(yǎng)一次，保養(yǎng)范圍：全面檢查、

3、軸承清潔加油、泵體潤滑油更換、必要時調(diào)換軸承、連軸彈簧墊圈、所有螺絲以及避震器磨損度。污水泵房、排出泵每周檢查一次，檢查其工作情況是否正常，每季進行潤滑加油、捉漏保養(yǎng)，每年大保養(yǎng)一次，保養(yǎng)范圍：全面檢查、軸承清潔加油、必要時調(diào)換軸承、連軸彈簧墊圈、所有螺絲等。原水箱、生活水箱、中間水箱每年清洗二次，并進行水質(zhì)化驗，以保證水質(zhì)完好，符合衛(wèi)生防疫要求。每年進行一次壓力表檢驗。各水位控制器、信號傳感器等每月進行一次全面檢查，確保各設(shè)備正常運行。外圍、外露管道每年整理、油漆一次。外圍、外露管道每年整理、油漆一次。6、相關(guān)文件：給排水設(shè)備（設(shè)施）操作規(guī)程7、相關(guān)質(zhì)量記錄：房屋、設(shè)備、設(shè)施（年度）周期檢查、保養(yǎng)計劃表房屋、設(shè)備、設(shè)施（年度）維修計