廠房機(jī)器出租協(xié)議書

廠房機(jī)器出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有廠房及機(jī)器設(shè)備可供出租，乙方有意承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房甲方將位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的廠房出租給乙方使用。該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，廠房?jī)?nèi)配備有[列舉廠房?jī)?nèi)已有的基本設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。廠房周邊交通便利，水電供應(yīng)正常，具備乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的基本條件。2.機(jī)器設(shè)備甲方出租給乙方的機(jī)器設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉機(jī)器設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，例如：注塑機(jī)[型號(hào)及規(guī)格]共[X]臺(tái)、銑床[型號(hào)及規(guī)格]共[X]臺(tái)等]。上述機(jī)器設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證設(shè)備的性能良好，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供機(jī)器設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。如因設(shè)備故障影響乙方生產(chǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，維修時(shí)間應(yīng)盡量縮短，以減少對(duì)乙方生產(chǎn)的影響。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)廠房租金為每月人民幣[X]元，機(jī)器設(shè)備租金為每月人民幣[X]元，兩項(xiàng)租金合計(jì)每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場(chǎng)因素等特殊情況需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保乙方按照約定使用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物的合法性及所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)（機(jī)器設(shè)備部分），確保租賃標(biāo)的物處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，也不得對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行抵押、質(zhì)押等處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還租賃保證金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃標(biāo)的物的正常使用和安全。因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。2.租賃保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃標(biāo)的物且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。3.如乙方在租賃期限內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及租賃保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)ψ赓U標(biāo)的物進(jìn)行抵押、質(zhì)押等處分行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及租賃保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還租賃標(biāo)的物給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一