售房合同押金協(xié)議書

售房合同押金協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售其名下房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就售房事宜達成如下協(xié)議，并對押金相關事項作出約定：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等]，屋內包含[列舉屋內主要設施設備，如電器、家具等，如有]。3.附屬設施：房屋附帶[列舉附屬設施，如車位、花園、儲物間等，如有]，具體情況如下：[詳細描述附屬設施的位置、面積、使用狀況等]二、售房價格及付款方式1.售房價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，除本協(xié)議約定的調整情形外，不受市場價格波動等因素影響。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等，明確支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細賬戶信息]。剩余房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知后的[X]個工作日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足剩余房款。三、押金相關約定1.押金金額及支付：乙方同意在簽訂本協(xié)議的同時，向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。押金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等，明確支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細賬戶信息]。2.押金用途：該押金主要用于確保乙方履行本協(xié)議約定的各項義務，包括但不限于按時支付房款、按照約定的時間和條件辦理房屋交接手續(xù)等。如乙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應的押金作為違約金。3.押金退還：在乙方完全履行本協(xié)議約定的各項義務后，甲方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后的[X]個工作日內，將押金全額無息退還給乙方。如甲方未按照約定及時退還押金，每逾期一日，應按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：權利：有權按照本協(xié)議約定收取售房款、押金及其他相關費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權扣除相應的押金作為違約金，并要求乙方承擔違約責任。有權對房屋的現(xiàn)狀進行如實陳述，但對于房屋存在的隱蔽瑕疵或質量問題，如甲方明知而未告知乙方的，應承擔相應的賠償責任。義務：保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及房屋交接手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，應提供真實、有效的證件及資料，并積極協(xié)助乙方解決辦理過程中遇到的問題。負責處理房屋交付前的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，并確保房屋交付時不存在欠費情況。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。2.乙方權利義務：權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、有效的房屋信息及相關證件資料，并配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及房屋交接手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照約定的時間和條件交付房屋。對房屋的現(xiàn)狀及質量等情況享有知情權，有權在簽訂本協(xié)議前對房屋進行實地查看。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與甲方陳述不符的情況，有權要求甲方進行說明或解決。義務：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金、首付款及剩余房款等各項費用。如乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及房屋交接手續(xù)，提供真實、有效的證件及資料，并按照相關部門的要求履行各項手續(xù)。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。在房屋交接時，按照協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。如無異議，應簽署房屋交接確認書。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定承擔房屋的使用、管理及維護責任。五、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部房款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付時間延遲的，每逾期一日，應按照已付房款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部房款，并按照已付房款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋具備正常使用功能，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施設備正常運行。房屋已通過相關部門的竣工驗收，且不存在質量問題。房屋交付時，甲方應提供房屋的鑰匙、房屋所有權證原件（如有）及其他相關資料。3.驗收程序：在房屋交付前，乙方有權對房屋進行實地查看及驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應在交付前書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到交付條件。房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場驗收。驗收內容包括房屋的建筑面積、戶型結構、裝修情況、設施設備的數(shù)量及運行狀況等。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應當場記錄并協(xié)商解決方案。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接確認書應包括房屋交付時間、交付狀態(tài)、雙方簽字等內容。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，或房屋存在產(chǎn)權糾紛、質量問題等導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或使用房屋的，甲方應承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的全部房款、雙倍返還定金外，還應按照已付房款金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自將房屋另行出售給他人或設定其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權的，甲方應按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的全部房款、雙倍返還定金，并按照已付房款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照已付房款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部房款，并按照已付房款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金、首付款及剩余房款等各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，或因乙方原因導致無法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照已付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在房屋驗收過程中故意挑剔、無理拒絕接收房屋，或在接收房屋后以不合理理由要求甲方承擔額外費用或賠償?shù)模曳綉袚`約責任。除按照本協(xié)議約定承擔相應的違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋現(xiàn)狀照片