抵押房貸還款協(xié)議書

抵押房貸還款協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人/借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為購買房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"），向甲方申請抵押貸款，并以該抵押物作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方抵押房貸還款事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。乙方保證對該抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、貸款金額、用途及期限1.貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途乙方承諾將該貸款專項用于購買上述抵押物，不得挪作他用。3.貸款期限貸款期限為[X]年，自[放款日期]起至[到期日期]止。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率本合同項下的貸款利率為[年利率%]，該利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)保持不變。如遇國家利率政策調(diào)整，本合同利率不作調(diào)整。2.還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：[具體公式]。每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[X]期。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。首月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），之后每月遞減[X]元。還款期數(shù)為[X]期。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。在乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失或價值明顯減少等影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的情形，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的抵押物信息及個人信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在乙方按照合同約定履行還款義務(wù)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物解押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按照合同約定按時足額償還貸款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物解押手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。應(yīng)按時足額向甲方償還貸款本息，如遇特殊情況不能按時還款，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可按照雙方另行協(xié)商確定的方式處理。應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等處分行為。應(yīng)向甲方如實提供與抵押物及貸款相關(guān)的信息，如抵押物狀況發(fā)生變化、個人聯(lián)系方式變更等，應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)本合同項下與貸款及抵押物相關(guān)的評估、登記、公證、保險等費用。五、抵押物的抵押擔(dān)保范圍本合同項下抵押物的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方為乙方發(fā)放的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。六、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并依法處置抵押物。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對抵押物進行處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物原狀或提供與原抵押物價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物。若乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物真實情況，導(dǎo)致甲方的抵押權(quán)受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一