房屋租賃綠化協(xié)議書(shū)

房屋租賃綠化協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋及相關(guān)場(chǎng)地，乙方有意租賃用于綠化相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃綠化事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為可用于乙方開(kāi)展綠化業(yè)務(wù)的辦公、儲(chǔ)存及相關(guān)操作空間。2.附屬場(chǎng)地與租賃房屋配套的附屬場(chǎng)地，面積為[X]平方米，包括但不限于[詳細(xì)描述附屬場(chǎng)地的范圍，如室外空地、停車(chē)區(qū)域等]，乙方可用于綠化植物的臨時(shí)擺放、養(yǎng)護(hù)工具的存放以及小型綠化作業(yè)等。3.綠化服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃期間，利用租賃房屋及附屬場(chǎng)地，主要從事以下綠化相關(guān)業(yè)務(wù)：各類(lèi)綠化植物的種植、培育、養(yǎng)護(hù)及銷(xiāo)售。承接室內(nèi)外綠化景觀設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)項(xiàng)目。開(kāi)展綠化技術(shù)咨詢(xún)、培訓(xùn)等服務(wù)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。具體支付時(shí)間為：[第一期支付時(shí)間]支付第一期租金；[第二期支付時(shí)間]支付第二期租金；以此類(lèi)推，最后一期租金應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付完畢。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃房屋及附屬場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃房屋及附屬場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃房屋及附屬場(chǎng)地。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與綠化業(yè)務(wù)相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬場(chǎng)地，開(kāi)展綠化業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修租賃房屋等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋及附屬場(chǎng)地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬場(chǎng)地內(nèi)的綠化設(shè)備、工具等的保管和維護(hù)，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法開(kāi)展綠化業(yè)務(wù)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期間，做好防火、防盜、安全用電等工作，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬場(chǎng)地發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃房屋及附屬場(chǎng)地清理干凈，恢復(fù)原狀，并將租賃房屋及附屬場(chǎng)地交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定交還租賃房屋及附屬場(chǎng)地并清理干凈、恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房屋及附屬場(chǎng)地后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃房屋及附屬場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃房屋及附屬場(chǎng)地，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變租賃房屋及附屬場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃房屋及附屬場(chǎng)地，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交還租賃房屋及附屬場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃房屋及附屬場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。