房屋倉庫出租協(xié)議書

房屋倉庫出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋倉庫出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋倉庫基本情況1.甲方出租給乙方的房屋倉庫位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部空間寬敞，地面平整，適合各類貨物的存儲。2.該倉庫為[倉庫類型，如普通倉庫、恒溫倉庫等]，配備有[列舉倉庫相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風設(shè)備等]，能夠滿足乙方正常的貨物存儲及相關(guān)作業(yè)需求。（二）倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于[明確約定的用途，如存放貨物、開展倉儲物流業(yè)務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金每[租金調(diào)整周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有租金、水電費、物業(yè)費及其他應付款項，并將倉庫按照原狀返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回倉庫，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務(wù)甲方應保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用倉庫。甲方應按照本協(xié)議約定，及時對倉庫進行維修、保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施設(shè)備的正常運行。甲方應協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫，并在租賃期限內(nèi)享有倉庫的占有、使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對倉庫進行維修、保養(yǎng)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應的損失。2.義務(wù)乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用倉庫及倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導致倉庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，做好倉庫的安全、消防、環(huán)保等工作，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方應按照原狀將倉庫返還給甲方，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任按照以下方式劃分：屬于自然損耗或甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負責維修。屬于乙方使用不當或人為原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負責維修。2.如發(fā)生需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）保養(yǎng)責任1.甲方應定期對倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。2.乙方應配合甲方的保養(yǎng)工作，在保養(yǎng)期間，如因保養(yǎng)需要乙方暫時停止使用倉庫的，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用倉庫的影響。七、水電費及物業(yè)費（一）水電費1.乙方在使用倉庫期間產(chǎn)生的水電費，由乙方按照實際使用量向相關(guān)部門繳納。2.水電費的收費標準按照倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）物業(yè)費1.倉庫所在地的物業(yè)費由[物業(yè)費承擔方，如甲方或乙方]承擔，具體金額為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)費應在每月[具體支付日期]前支付至[物業(yè)費收取方]指定的銀行賬戶。八、保險（一）乙方自行購買保險1.乙方應自行購買貨物運輸保險、財產(chǎn)保險等相關(guān)保險，以保障其在倉庫內(nèi)存儲貨物及自身財產(chǎn)的安全。2.乙方購買的保險金額應不低于貨物價值及倉庫內(nèi)乙方財產(chǎn)的實際價值，并應將甲方列為保險受益人之一。（二）保險通知義務(wù)乙方應在購買保險后[X]個工作日內(nèi)，將保險合同副本提供給甲方備案，并及時通知甲方保險的變更、續(xù)保等情況。九、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回倉庫，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變倉庫用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還倉庫，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定將倉庫按照原狀返還給甲方，或?qū)}庫造成損壞的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議可提前解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回倉庫的；