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房屋地皮贈予協(xié)議書?甲方(贈予人):姓名:__________________性別:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受贈人):姓名:__________________性別:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋及地皮贈予乙方,乙方愿意接受該贈予,雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、贈予標的物1.房屋坐落于[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米,房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型],房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等],房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施(如陽臺、衛(wèi)生間、廚房等內(nèi)部設(shè)施以及房屋外的附屬建筑、圍墻等),裝修情況為[詳細描述裝修情況]。2.地皮位于[地皮具體地址],土地面積為[X]平方米,土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等],土地使用證號為[具體證號]。該地皮東至[相鄰方位及標識],南至[相鄰方位及標識],西至[相鄰方位及標識],北至[相鄰方位及標識]。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在贈予財產(chǎn)交付之前,若出現(xiàn)法定或約定的情形,有權(quán)撤銷贈予,但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對贈予的房屋及地皮擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于房屋及地皮未被查封、抵押、擔(dān)保等情況,且未涉及任何權(quán)屬糾紛。負責(zé)辦理與贈予相關(guān)的一切手續(xù),包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等,并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式,將贈予的房屋及地皮交付給乙方。交付前,應(yīng)保持房屋及地皮的現(xiàn)狀,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行有損其價值的行為。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù),協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。接受甲方贈予的房屋及地皮后,依法享有對該房屋及地皮的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受贈予,不得拒絕或拖延。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等相關(guān)事宜,提供必要的協(xié)助和文件資料,并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接受贈予后,應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德,合理使用房屋及地皮,不得進行違法違規(guī)或損害公共利益的行為。三、贈予財產(chǎn)的交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi),將贈予的房屋及地皮交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t,甲方應(yīng)及時通知乙方,并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、土地相關(guān)權(quán)益憑證等與房屋及地皮相關(guān)的一切資料交付給乙方,并協(xié)助乙方實地查看房屋及地皮現(xiàn)狀,確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該贈予財產(chǎn)。四、費用承擔(dān)1.因辦理贈予相關(guān)手續(xù)(如房屋產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更登記等)產(chǎn)生的一切稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)方的,由甲乙雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式,但甲方應(yīng)積極配合乙方辦理手續(xù),提供必要的文件和協(xié)助。2.若因一方違約導(dǎo)致另一方為實現(xiàn)權(quán)益而產(chǎn)生的額外費用(如律師費、訴訟費、公證費等),由違約方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定,未按時辦理贈予相關(guān)手續(xù)或未將贈予的房屋及地皮交付給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照贈予財產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用(如有),同時甲方應(yīng)按照贈予財產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的贈予房屋及地皮存在權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為取得該房屋及地皮所支付的費用、因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的經(jīng)濟損失以及乙方為維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用(如律師費、訴訟費等)。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定,拒絕接受贈予或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照贈予財產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已交付的相關(guān)資料(如有),同時乙方應(yīng)按照贈予財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接受贈予后,違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定,對房屋及地皮進行違法違規(guī)或損害公共利益的行為,甲方有權(quán)要求乙方改正;若乙方拒不改正,甲方有權(quán)收回贈予的房屋及地皮,并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋及地皮所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)
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