房屋地皮贈予協(xié)議書

房屋地皮贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋及地皮贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施（如陽臺、衛(wèi)生間、廚房等內(nèi)部設(shè)施以及房屋外的附屬建筑、圍墻等），裝修情況為[詳細描述裝修情況]。2.地皮位于[地皮具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。該地皮東至[相鄰方位及標識]，南至[相鄰方位及標識]，西至[相鄰方位及標識]，北至[相鄰方位及標識]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在贈予財產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)法定或約定的情形，有權(quán)撤銷贈予，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對贈予的房屋及地皮擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋及地皮未被查封、抵押、擔(dān)保等情況，且未涉及任何權(quán)屬糾紛。負責(zé)辦理與贈予相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈予的房屋及地皮交付給乙方。交付前，應(yīng)保持房屋及地皮的現(xiàn)狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行有損其價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。接受甲方贈予的房屋及地皮后，依法享有對該房屋及地皮的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受贈予，不得拒絕或拖延。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和文件資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接受贈予后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用房屋及地皮，不得進行違法違規(guī)或損害公共利益的行為。三、贈予財產(chǎn)的交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將贈予的房屋及地皮交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、土地相關(guān)權(quán)益憑證等與房屋及地皮相關(guān)的一切資料交付給乙方，并協(xié)助乙方實地查看房屋及地皮現(xiàn)狀，確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該贈予財產(chǎn)。四、費用承擔(dān)1.因辦理贈予相關(guān)手續(xù)（如房屋產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更登記等）產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)方的，由甲乙雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，但甲方應(yīng)積極配合乙方辦理手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。2.若因一方違約導(dǎo)致另一方為實現(xiàn)權(quán)益而產(chǎn)生的額外費用（如律師費、訴訟費、公證費等），由違約方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時辦理贈予相關(guān)手續(xù)或未將贈予的房屋及地皮交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照贈予財產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈予財產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的贈予房屋及地皮存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為取得該房屋及地皮所支付的費用、因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的經(jīng)濟損失以及乙方為維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈予或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈予財產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的相關(guān)資料（如有），同時乙方應(yīng)按照贈予財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接受贈予后，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，對房屋及地皮進行違法違規(guī)或損害公共利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)收回贈予的房屋及地皮，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及地皮所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)