店面分租攤位協(xié)議書

店面分租攤位協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店面詳細地址]的店面（以下簡稱"該店面"），并有意將該店面部分區(qū)域分租給乙方作為攤位使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.攤位位置乙方承租的攤位位于甲方店面內(nèi)的[具體位置，如進門左側(cè)第X個攤位等]，面積約為[X]平方米。該攤位位置及面積以本協(xié)議附圖（如有）所示為準，或經(jīng)雙方現(xiàn)場測量并書面確認的為準。2.經(jīng)營范圍乙方僅可在本協(xié)議約定的攤位范圍內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如服裝、小吃、飾品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍或從事其他任何與本協(xié)議約定不符的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同，并協(xié)商確定租金及其他條款。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，此后如需調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對店面整體進行調(diào)整，但應提前[X]日書面通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務保證該店面具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該攤位進行經(jīng)營活動。負責店面的整體物業(yè)管理，包括但不限于水電供應、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等，確保店面的正常運營環(huán)境。但乙方經(jīng)營產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用由乙方自行承擔，并按照甲方的要求按時足額支付。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供租賃標的物，并保證租賃標的物符合正常使用和經(jīng)營的條件。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該攤位進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和方式進行經(jīng)營活動，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營行為，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。按時足額向甲方支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。負責攤位內(nèi)的裝修、裝飾及經(jīng)營所需設備、設施的購置、安裝和維護，并確保其符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對攤位進行裝修、改造或增設其他設施。遵守甲方制定的店面管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生管理、安全管理等規(guī)定。積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，如因乙方原因?qū)е碌昝媸艿叫姓幜P或其他不利影響，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內(nèi)，乙方應妥善保管租賃標的物，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將租賃標的物騰空并交還給甲方，同時保證租賃標的物及附屬設施、設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃標的物或履行其他義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照乙方實際損失的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，除按照本協(xié)議第五條第（二）款第2項的約定承擔違約責任外，還應繼續(xù)履行支付義務，并支付逾期期間的違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交還租賃標的物，應按照本協(xié)議約定支付占有使用費，并承擔因逾期交還導致甲方無法及時出租該攤位而產(chǎn)生的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法