房屋修繕加固協(xié)議書(shū)

房屋修繕加固協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)需要對(duì)該房屋進(jìn)行修繕加固，乙方具備相關(guān)房屋修繕加固的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行修繕加固事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕加固標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前存在[列舉房屋現(xiàn)存的問(wèn)題，如墻體裂縫、地基下沉等]等問(wèn)題，影響房屋的正常使用和安全性能。2.修繕加固內(nèi)容結(jié)構(gòu)加固對(duì)房屋的[具體結(jié)構(gòu)部位，如承重墻、梁、柱等]進(jìn)行加固處理，采用[加固方法，如粘鋼加固、碳纖維加固等]，以增強(qiáng)結(jié)構(gòu)承載能力，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。對(duì)房屋的地基進(jìn)行[地基處理方式，如注漿加固、換填地基等]，防止地基繼續(xù)下沉，保障房屋整體穩(wěn)定性。墻體修繕對(duì)房屋內(nèi)外墻體出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用[裂縫修補(bǔ)材料及工藝，如水泥砂漿修補(bǔ)、壓力灌漿修補(bǔ)等]，修復(fù)墻體的完整性，防止雨水滲漏。對(duì)損壞的墻體進(jìn)行局部拆除并重新砌筑，保證墻體的強(qiáng)度和垂直度符合設(shè)計(jì)要求。屋面防水清理屋面原有防水層，重新鋪設(shè)[防水卷材或防水涂料的具體型號(hào)]防水層，確保屋面防水效果，防止屋面滲漏。對(duì)屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和修復(fù)，保證排水暢通。室內(nèi)裝修修復(fù)對(duì)因修繕加固施工造成的室內(nèi)墻面、地面、天花板等部位的損壞進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)到施工前的裝修狀態(tài)。根據(jù)甲方需求，對(duì)室內(nèi)部分裝修進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和優(yōu)化，如更換門(mén)窗、粉刷墻面等，但需符合房屋整體風(fēng)格和安全要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕加固內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)修繕加固工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)情況，以便乙方制定合理的修繕加固方案。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該房屋周邊相鄰關(guān)系，確保乙方施工過(guò)程中不受相鄰方的干擾和阻礙。如因相鄰關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致乙方施工延誤或增加額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付修繕加固費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行施工過(guò)程中的各項(xiàng)驗(yàn)收工作，包括隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕加固費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定合理的修繕加固方案，并有權(quán)要求甲方對(duì)方案進(jìn)行確認(rèn)。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)具備從事房屋修繕加固工程所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的房屋修繕加固工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、施工操作規(guī)程等標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)甲方確認(rèn)的修繕加固方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，提交給甲方審核。嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議修繕加固費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議修繕加固費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。在施工過(guò)程中，妥善保管甲方提供的房屋資料及施工現(xiàn)場(chǎng)的各類(lèi)物品，不得擅自損壞或丟失。如因乙方原因造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙及工程結(jié)算報(bào)告等資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)修繕加固工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息退還乙方。三、修繕加固費(fèi)用及支付方式（一）修繕加固費(fèi)用本協(xié)議修繕加固費(fèi)用總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修繕加固工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金以及其他所有相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕加固費(fèi)用總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款乙方完成結(jié)構(gòu)加固工程的[X%]后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修繕加固費(fèi)用總額的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成墻體修繕工程的[X%]后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修繕加固費(fèi)用總額的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成屋面防水工程及室內(nèi)裝修修復(fù)工程的[X%]后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修繕加固費(fèi)用總額的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至修繕加固費(fèi)用總額的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金剩余修繕加固費(fèi)用總額的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]天內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息退還乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。如需對(duì)修繕加固內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.因甲方原因提出變更要求的，甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期。因乙方原因提出變更要求的，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，由此增加的費(fèi)用和延誤的工期由乙方自行承擔(dān)。3.變更部分的費(fèi)用按照以下方式確定：如變更項(xiàng)目有適用的單價(jià)或總價(jià)的，按照本協(xié)議已有的單價(jià)或總價(jià)執(zhí)行。如變更項(xiàng)目沒(méi)有適用的單價(jià)或總價(jià)的，由乙方提出合理的單價(jià)或總價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方對(duì)變更費(fèi)用無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、工程驗(yàn)收1.乙方在完成每個(gè)分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前[X]天通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工報(bào)告、竣工圖紙及工程結(jié)算報(bào)告等資料，并通知甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的房屋修繕加固工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、施工操作規(guī)程等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕加固費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未提供必要的施工條件、未協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和延誤的工期，并按照本協(xié)議修繕加固費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國(guó)家和地方現(xiàn)行規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議修繕加固費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議修繕加固費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.一方違約后，另一方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，否則不得就擴(kuò)大的損失要求違約方賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款