房屋抵押居間協(xié)議書

房屋抵押居間協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（居間方）：名稱：[居間方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（委托方）：姓名：[委托方姓名]性別：[委托方性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房產(chǎn)交易信息資源和專業(yè)的居間服務(wù)能力；乙方因[具體原因]有通過房屋抵押獲取資金的需求，且希望借助甲方的居間服務(wù)促成相關(guān)交易。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供房屋抵押居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況乙方擬用于抵押的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]。該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況，乙方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)。（二）居間服務(wù)內(nèi)容1.甲方利用自身資源，為乙方尋找合適的抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱"丙方"），并協(xié)助乙方向丙方提供房屋抵押所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。2.協(xié)調(diào)乙方與丙方之間的溝通與協(xié)商，安排雙方見面洽談，就房屋抵押的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商，包括但不限于抵押金額、抵押期限、貸款利率、還款方式等。3.協(xié)助乙方與丙方簽訂房屋抵押合同及相關(guān)附屬文件，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿，保障乙方的合法權(quán)益。4.在房屋抵押手續(xù)辦理過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，解答乙方在辦理過程中遇到的問題，確保手續(xù)順利辦理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)了解乙方及房屋的相關(guān)情況，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)乙方提供的資料有保密的權(quán)利，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。2.義務(wù)積極履行居間義務(wù)，按照誠實(shí)信用原則，為乙方尋找合適的丙方，并盡最大努力促成房屋抵押交易的達(dá)成。向乙方如實(shí)報(bào)告有關(guān)丙方的情況，包括但不限于丙方的資信狀況、經(jīng)營狀況、抵押政策等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房屋抵押相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，包括但不限于尋找丙方、協(xié)助辦理手續(xù)等。對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方改進(jìn)或終止服務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)拒絕不合理的要求或建議。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋及自身的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、個(gè)人信用狀況、收入情況等，保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。按照甲方的要求提供辦理房屋抵押所需的資料，并積極配合甲方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納費(fèi)用、配合調(diào)查等。按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。在房屋抵押交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)約定，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行審查和評(píng)估，以確定是否同意接受抵押。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充資料或?qū)ο嚓P(guān)情況進(jìn)行說明。按照本協(xié)議約定與乙方簽訂房屋抵押合同，并享有合同約定的權(quán)利。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行合理評(píng)估，確定抵押金額、期限、利率等相關(guān)條款，并保證評(píng)估結(jié)果的公正性和合理性。在簽訂房屋抵押合同前，向乙方充分說明合同條款及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方充分理解并自愿接受。按照合同約定及時(shí)辦理房屋抵押手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益。對(duì)在業(yè)務(wù)過程中知悉的乙方及甲方的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方和甲方造成的損失。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為房屋抵押融資金額的[X]%（大寫：[X]%），具體金額根據(jù)乙方最終獲得的抵押融資金額計(jì)算。（二）支付方式1.在乙方與丙方就房屋抵押事宜達(dá)成初步意向，并簽訂意向書后，乙方向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%（大寫：[X]%）作為定金。2.在房屋抵押合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整若因乙方原因?qū)е路课莸盅喝谫Y金額減少或交易未能成功辦理，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定的計(jì)算方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。若因丙方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒k理，甲方應(yīng)將已收取的居間服務(wù)費(fèi)用扣除已發(fā)生的必要費(fèi)用后退還乙方。若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆灰孜茨艹晒k理，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決居間服務(wù)費(fèi)用的退還事宜。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致房屋抵押交易未能成功辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并按照該費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方泄露乙方的資料和信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、合法、完整的資料，或未積極配合甲方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋抵押交易未能成功辦理，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行合理評(píng)估，或未按照合同約定及時(shí)辦理房屋抵押手續(xù)，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.若丙方泄露乙方及甲方的信息，給乙方和甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方和甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議約定的地址為準(zhǔn)，一方變更地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。若因一方未及時(shí)通知地址變更而導(dǎo)致相關(guān)文件無法送達(dá)的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表