房屋拆遷析產(chǎn)協(xié)議書

房屋拆遷析產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋拆遷所得利益的析產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號為______。房屋結(jié)構(gòu)為______，共有______層，所在層數(shù)為第______層。房屋內(nèi)部包括______個房間、______個客廳、______個廚房、______個衛(wèi)生間等具體布局。2.附屬設(shè)施情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：獨立的地下室，面積為______平方米；朝南的陽臺，面積為______平方米；安裝的太陽能熱水器一套；室內(nèi)的固定裝修，包括墻面壁紙、地面瓷磚、天花板吊頂?shù)?；以及其他不可移動的附屬設(shè)備。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋拆遷所得利益中屬于自己的份額。對該房屋相關(guān)的拆遷信息有知情權(quán)，包括拆遷補償方案、拆遷進度等。在法律允許的范圍內(nèi)，對析產(chǎn)事宜提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實提供與該房屋有關(guān)的所有信息，包括房屋來源、購房款項支付情況等。積極配合乙方辦理房屋拆遷析產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽字、提供證明文件等。在拆遷過程中，遵守法律法規(guī)及拆遷相關(guān)規(guī)定，不得故意阻礙拆遷工作進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋拆遷所得利益中屬于自己的份額。對該房屋相關(guān)的拆遷信息有知情權(quán)，包括拆遷補償方案、拆遷進度等。在法律允許的范圍內(nèi)，對析產(chǎn)事宜提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向甲方如實提供與該房屋有關(guān)的所有信息，包括房屋來源、購房款項支付情況等。積極配合甲方辦理房屋拆遷析產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽字、提供證明文件等。在拆遷過程中，遵守法律法規(guī)及拆遷相關(guān)規(guī)定，不得故意阻礙拆遷工作進行。三、拆遷利益分配1.拆遷補償款分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆遷獲得的貨幣補償款共計人民幣______元，其中甲方分得______元，占補償款總額的______%；乙方分得______元，占補償款總額的______%。具體分配依據(jù)如下：考慮到甲方在購房時支付的首付款為人民幣______元，以及后續(xù)償還銀行貸款本金及利息共計人民幣______元，甲方應(yīng)多得的補償款為上述兩項金額之和，即人民幣______元。剩余補償款由乙方獲得，即人民幣______元。2.安置房分配本次拆遷提供的安置房位于[安置房具體地址]，共計______套。其中，甲方分得安置房______套，建筑面積分別為______平方米、______平方米；乙方分得安置房______套，建筑面積分別為______平方米、______平方米。具體分配依據(jù)如下：根據(jù)雙方對該房屋的貢獻(xiàn)程度，甲方貢獻(xiàn)較大，故分配較大面積的安置房。乙方分配相應(yīng)面積的安置房，以確保雙方利益的平衡。四、款項支付與房屋交付1.款項支付拆遷補償款到賬后，甲方應(yīng)在收到款項后的______個工作日內(nèi)，將屬于乙方的補償款人民幣______元支付至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______2.房屋交付安置房建成后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。在房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、相關(guān)配套設(shè)施完善等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時接收安置房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付乙方拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部拆遷補償款及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋拆遷析產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致析產(chǎn)工作延誤或無法順利進行，每逾期一日，應(yīng)按照析產(chǎn)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，擅自處分拆遷所得利益，導(dǎo)致另一方利益受損的，違約方應(yīng)向受損方返還相應(yīng)的利益，并賠償受損方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年__