房子出租定金協(xié)議書

房子出租定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等，具體清單見本協(xié)議附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、定金條款1.定金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。2.定金性質(zhì)：本定金為立約定金，即保證甲乙雙方在約定時間內(nèi)簽訂正式租賃合同的定金。3.定金罰則若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，則定金抵作租金。若乙方未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。若甲方在約定時間內(nèi)拒絕與乙方簽訂正式租賃合同，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，并按照實(shí)際影響租賃的天數(shù)減少租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并保證乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.物業(yè)費(fèi)：由______（□甲方/□乙方）承擔(dān)，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費(fèi)。3.水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量按時繳納水電費(fèi)。4.燃?xì)赓M(fèi)：由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量按時繳納燃?xì)赓M(fèi)。5.房屋維修費(fèi)用：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因雙方均無過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由雙方按照過錯比例分擔(dān)。6.其他費(fèi)用：租賃期間，如產(chǎn)生其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定或約定按時繳納。六、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。如乙方逾期支付租金累計(jì)超過______天，或累計(jì)拖欠租金達(dá)到______個月租金金額的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及賠償相應(yīng)損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在租賃期間擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期間擅自解除本協(xié)議，定金不予退還，并應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的解除行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽