房產(chǎn)共同購買協(xié)議書

房產(chǎn)共同購買協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本房產(chǎn)共同購買協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、雙方出資及份額1.甲方出資：甲方共計出資人民幣[X]元整，占該房產(chǎn)總價款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等，詳細(xì)說明出資方式及時間節(jié)點]。2.乙方出資：乙方共計出資人民幣[X]元整，占該房產(chǎn)總價款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等，詳細(xì)說明出資方式及時間節(jié)點]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資款。協(xié)助辦理該房產(chǎn)的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的文件、資料及財物，不得擅自變更、損毀或丟失。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方利益及該房產(chǎn)的整體價值。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)對該房產(chǎn)的管理、維護(hù)及使用提出合理建議，并參與相關(guān)決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資款。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。對該房產(chǎn)負(fù)有合理使用和維護(hù)的義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。按時繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費等費用，分擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的合理開支。四、房產(chǎn)管理與使用1.共同管理：雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的管理方式，對于涉及房產(chǎn)重大事項，如裝修方案、出租事宜、出售意向等，需經(jīng)雙方一致書面同意后方可實施。2.輪流使用：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，在不影響對方正常使用的前提下，可輪流使用該房產(chǎn)。如一方因特殊原因需要長期使用該房產(chǎn)，應(yīng)提前與另一方協(xié)商并達(dá)成一致。3.費用分擔(dān)：與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費、維修費用等日常開支，按照雙方所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。任何一方墊付相關(guān)費用后，應(yīng)及時向另一方提供費用明細(xì)及支付憑證，另一方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)按照份額比例支付相應(yīng)款項。五、產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，雙方應(yīng)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方登記為該房產(chǎn)的共同所有權(quán)人，登記份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，由雙方按照各自出資比例分擔(dān)。2.變更登記：如一方轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)另一方書面同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照該房產(chǎn)總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因本協(xié)議解除而遭受的全部損失。2.擅自處分違約：未經(jīng)另一方書面同意，一方擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分（包括但不限于出售、抵押、贈與等）的，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[X]%向另一方支付違約金。3.管理使用違約：一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)管理與使用規(guī)定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、拖欠相關(guān)費用等行為，違約方應(yīng)在接到另一方通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀或支付相關(guān)費用，并按照該房產(chǎn)總價款的[X]%向另一方支付違約金。4.其他違約：若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的全部損失，并按照該房產(chǎn)總價款的[X]%向另一方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖