房屋場地出賣協(xié)議書

房屋場地出賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋場地，愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋場地位置：該房屋場地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋情況建筑面積：[X]平方米，房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋用途：[居住、商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施：包含但不限于[列舉主要內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。3.場地情況場地面積：[X]平方米，場地平整，地勢[描述地勢情況]。場地用途：[與房屋用途相匹配的場地用途，如用于房屋附屬設(shè)施建設(shè)、停車等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋場地價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對出賣的房屋場地擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如抵押、查封等。向乙方如實告知房屋場地的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、場地使用限制、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋場地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，提供房屋場地的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證（如有）、土地使用證（如有）等。負責(zé)處理與該房屋場地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，保證在交付前不存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用的情況，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋場地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在乙方提出申請后的[X]日內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等，過戶所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋場地，并提供相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋場地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋場地交付后，有權(quán)對房屋場地進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋場地價款。接受甲方交付的房屋場地，并在交付后的[X]日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)部門要求提供真實、有效的資料，并承擔相應(yīng)的稅費。按照房屋場地的性質(zhì)和用途合理使用房屋場地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或場地用途，不得從事違法違規(guī)活動，如因乙方原因?qū)е路课輬龅負p壞或產(chǎn)生其他不利后果，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房屋場地價款及支付方式1.房屋場地價款：雙方協(xié)商確定，該房屋場地的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋場地價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在房屋場地交付前[X]日向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋場地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋場地，每逾期一日，應(yīng)按照房屋場地總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋場地總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋場地存在的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的價款、利息損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費用等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋場地總價款的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋場地總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后，剩余部分退還給乙方。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或場地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋場地總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方可扣除乙方已支付款項作為賠償甲方損失的費用。若乙方未按照本協(xié)議約定接受房屋場地或在驗收后提出不合理的質(zhì)量異議，影響甲方正常履行協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)