庫(kù)房使用安全協(xié)議書(shū)

庫(kù)房使用安全協(xié)議書(shū)?甲方（庫(kù)房出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（庫(kù)房承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有庫(kù)房一處，愿意出租給乙方使用；乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要，有意承租甲方的庫(kù)房。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障庫(kù)房使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.庫(kù)房位置：甲方出租給乙方使用的庫(kù)房位于[庫(kù)房詳細(xì)地址]，庫(kù)房建筑面積為[X]平方米，庫(kù)房?jī)?nèi)部空間布局合理，采光良好，通風(fēng)條件符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.庫(kù)房用途：乙方承租該庫(kù)房?jī)H用于[乙方具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]的存儲(chǔ)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變庫(kù)房用途。3.庫(kù)房設(shè)施設(shè)備：庫(kù)房?jī)?nèi)配備有[列舉庫(kù)房現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如貨架、消防器材、照明設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保交付給乙方使用時(shí)，上述設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管庫(kù)房設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取庫(kù)房租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用庫(kù)房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或危及庫(kù)房安全的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如停止庫(kù)房使用、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將庫(kù)房交付給乙方使用，并確保庫(kù)房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保庫(kù)房的安全性和穩(wěn)定性。對(duì)于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е聨?kù)房主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。提供必要的安全保障措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、配備消防器材等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與庫(kù)房使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用庫(kù)房的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用庫(kù)房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在庫(kù)房使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)庫(kù)房設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)庫(kù)房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付庫(kù)房租金及相關(guān)費(fèi)用，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付一次，支付時(shí)間為每月/每季度的第[X]日前]。負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)部的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保庫(kù)房?jī)?nèi)貨物的安全存儲(chǔ)。如因乙方原因?qū)е聨?kù)房發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)合理使用，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。如因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。不得在庫(kù)房?jī)?nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，如因特殊情況需要存放的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定采取必要的安全防范措施。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期間屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空庫(kù)房，并將庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還庫(kù)房的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的庫(kù)房租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)為每年人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月/每季度的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.押金：為確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。如乙方在租賃期間無(wú)違反本協(xié)議約定的行為，且在租賃期間屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后按照本協(xié)議約定將庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方的，甲方應(yīng)在乙方交還庫(kù)房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。3.其他費(fèi)用：乙方在庫(kù)房使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定按時(shí)足額支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將庫(kù)房交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用庫(kù)房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空庫(kù)房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變庫(kù)房用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空庫(kù)房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致庫(kù)房發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期間屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后未按照甲方要求及時(shí)騰空庫(kù)房或未將庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限，如X年X月X日至X年X月X日]。租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如X年]。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或解除均須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（