征地拆遷承包協(xié)議書

征地拆遷承包協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要進行征地拆遷工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方承擔該項目的征地拆遷承包工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議。一、標的物或服務(wù)具體描述（一）征地范圍本次征地范圍為[詳細地理位置及四至界限描述]，土地面積共計[X]平方米（以實際測量為準）。（二）拆遷內(nèi)容包括但不限于征地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、青苗及地上附著物等的拆除和清理工作。具體拆遷清單如下：1.建筑物：[詳細列舉各類建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等信息]2.構(gòu)筑物：[如圍墻、門樓、水塔、煙囪等，分別描述其規(guī)格、尺寸、材質(zhì)等]3.附屬設(shè)施：[包括道路、硬化地面、水電設(shè)施、通信設(shè)施、排水設(shè)施等，詳細說明其分布及狀況]4.青苗及地上附著物：[各類農(nóng)作物品種、數(shù)量，以及樹木的種類、胸徑、高度、數(shù)量等信息]（三）工作要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)征地拆遷的法律法規(guī)、政策文件要求，合法、合規(guī)、有序地開展征地拆遷工作。2.負責(zé)與征地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)益人進行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并確保協(xié)議的合法性和有效性。3.完成征地范圍內(nèi)土地的征收手續(xù)辦理，包括但不限于土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、土地登記等工作，并協(xié)助甲方取得相關(guān)土地征收批復(fù)文件。4.負責(zé)拆遷現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控?zé)任。5.在拆遷過程中，妥善處理好與周邊單位、居民的關(guān)系，維護社會穩(wěn)定。如因拆遷工作引發(fā)糾紛或矛盾，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保不影響甲方項目的正常推進。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的征地拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的工作內(nèi)容、工作標準和工作期限完成征地拆遷工作。對乙方提交的拆遷補償安置協(xié)議等相關(guān)文件資料有審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供開展征地拆遷工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于項目批準文件、土地規(guī)劃文件、拆遷范圍紅線圖等。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付征地拆遷承包費用。協(xié)助乙方辦理征地拆遷工作中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取征地拆遷承包費用。根據(jù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展征地拆遷工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。2.義務(wù)嚴格按照國家及地方有關(guān)征地拆遷的法律法規(guī)、政策文件要求，以及本協(xié)議約定的工作內(nèi)容、工作標準和工作期限，完成征地拆遷工作。負責(zé)組建專業(yè)的征地拆遷工作團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員，并確保工作人員持證上崗。工作團隊成員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，如需更換人員，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對征地范圍內(nèi)的土地、房屋等情況進行詳細調(diào)查，建立檔案資料，并將調(diào)查結(jié)果及時告知甲方。與征地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)益人進行充分溝通，宣傳解釋征地拆遷政策，爭取其理解和支持，確保拆遷工作順利進行。按照相關(guān)規(guī)定和標準，制定合理的拆遷補償安置方案，并報甲方審核同意后實施。在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容合法、公平、公正。負責(zé)拆遷補償費用的核算、支付和管理工作，確保補償費用及時、足額發(fā)放到相關(guān)權(quán)益人手中。因乙方原因?qū)е卵a償費用發(fā)放出現(xiàn)問題，由乙方承擔全部責(zé)任。負責(zé)拆遷現(xiàn)場的清理和平整工作，將拆除后的建筑垃圾等清理運至指定地點，并按照環(huán)保要求進行處理。在征地拆遷工作完成后，及時向甲方提交工作總結(jié)報告及相關(guān)資料，包括但不限于征地拆遷工作情況報告、拆遷補償安置協(xié)議匯總表、土地征收手續(xù)辦理情況等。三、費用及支付方式（一）費用標準甲方按照以下標準向乙方支付征地拆遷承包費用：1.征地費用：每畝[X]元，共計征地面積[X]畝，征地費用總計[X]元。2.拆遷費用：按照拆遷建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及青苗等的實際評估價值的[X]%作為拆遷費用。經(jīng)評估，拆遷范圍內(nèi)各類拆遷物的評估價值總計[X]元，拆遷費用總計[X]元。3.其他費用：包括但不限于土地征收手續(xù)辦理費用、工作協(xié)調(diào)費用、不可預(yù)見費用等共計[X]元。以上各項費用總計[X]元（大寫：__________________元整）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款[X]元（大寫：__________________元整），作為乙方開展征地拆遷前期準備工作的費用。2.在乙方完成征地范圍內(nèi)[X]%的土地征收手續(xù)辦理，并提交相關(guān)證明文件后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付進度款[X]元（大寫：__________________元整）。3.在乙方完成征地范圍內(nèi)全部土地征收手續(xù)辦理，并取得土地征收批復(fù)文件后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付進度款[X]元（大寫：__________________元整）。4.在乙方完成拆遷范圍內(nèi)[X]%的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施拆除工作，并提交相關(guān)拆除證明文件后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付進度款[X]元（大寫：__________________元整）。5.在乙方完成全部拆遷工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項[X]元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付征地拆遷承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方工作延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作內(nèi)容、工作標準和工作期限完成征地拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在征地拆遷工作中違反國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策文件規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.若乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)或重新提供，并承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照相關(guān)規(guī)定和標準制定拆遷補償安置方案，或在簽訂拆遷補償安置協(xié)議過程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方面臨法律風(fēng)險或經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并負責(zé)解決相關(guān)問題。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。一方如需向另一方發(fā)送通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達地址。通知自送達之日起生效。若一方地址、聯(lián)系電話等信息