征收房源選定協(xié)議書

征收房源選定協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依法對乙方位于[被征收房屋地址]的房屋及附屬物實(shí)施征收，乙方同意配合征收工作，并選定相關(guān)房源。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就征收房源選定事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被征收房屋及附屬物情況1.乙方被征收房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]。2.房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物清單，如車庫、儲藏室、圍墻、大門、樹木等]。（二）征收房源情況1.甲方提供用于乙方選定的房源位于[房源地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房源配套設(shè)施情況：水、電、氣供應(yīng)情況：水已接通[說明供水方式及相關(guān)情況]；電已接通[說明供電電壓、容量等情況]；氣已接通[說明燃?xì)忸愋图肮?yīng)情況]。物業(yè)服務(wù)情況：由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括[列舉主要服務(wù)內(nèi)容，如小區(qū)保安、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等]，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。周邊配套情況：周邊有[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場、超市、公交站點(diǎn)等配套設(shè)施情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對乙方房屋及附屬物實(shí)施征收。有權(quán)根據(jù)征收工作需要，合理安排征收房源的選定及相關(guān)工作流程。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供符合條件的征收房源，并確保房源質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)辦理征收房源的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、備案等，確保乙方能夠順利取得所選定房源的合法產(chǎn)權(quán)。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，對乙方被征收房屋及附屬物進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果及時告知乙方。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，依法履行征收程序，不得采取違法違規(guī)手段進(jìn)行征收。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決征收過程中涉及的相關(guān)問題，如與其他部門的溝通協(xié)調(diào)、房源交付前的準(zhǔn)備工作等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，自主選定征收房源。有權(quán)對征收房源的相關(guān)情況進(jìn)行了解和咨詢，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。在符合條件的情況下，有權(quán)享受甲方提供的征收補(bǔ)償及安置政策。2.義務(wù)積極配合甲方的征收工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋及附屬物的調(diào)查、評估等工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式選定征收房源，并簽訂相關(guān)協(xié)議。在簽訂征收房源選定協(xié)議后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。騰空被征收房屋，并按照甲方要求的時間和方式交付房屋及附屬物，不得故意拖延或拒絕交付。三、房源選定及相關(guān)費(fèi)用（一）房源選定方式乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)，根據(jù)自身需求和意愿，在甲方提供的征收房源中選定一套或多套房屋作為安置房源。乙方選定房源后，應(yīng)及時與甲方簽訂房源選定確認(rèn)書，明確所選房源的具體信息。（二）相關(guān)費(fèi)用1.乙方選定征收房源后，若需按照市場價格與甲方進(jìn)行差價結(jié)算的，應(yīng)按照以下方式支付差價：差價計算方式：所選房源市場價值（按照[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報告確定）減去乙方被征收房屋及附屬物的征收補(bǔ)償價值（按照[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報告確定）。支付方式：乙方應(yīng)在簽訂房源選定協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，將差價一次性支付至甲方指定的賬戶。2.若乙方享受甲方提供的優(yōu)惠政策（如價格優(yōu)惠、面積優(yōu)惠等），則按照優(yōu)惠政策執(zhí)行，乙方無需支付差價。但乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明材料，以確保符合優(yōu)惠政策條件。3.除上述差價外，乙方無需向甲方支付其他額外費(fèi)用用于選定征收房源。但乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理（一）房屋交付時間甲方應(yīng)在乙方騰空被征收房屋并辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個月內(nèi)，將乙方選定的征收房源交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。（二）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的房屋應(yīng)符合國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。房屋應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水、電、氣、通信等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備完好，排水通暢。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量狀況、保修期限及范圍等相關(guān)信息。（三）產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理所選征收房源的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料和信息，按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報送至相關(guān)部門，并及時跟蹤辦理進(jìn)度。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行）。3.若乙方自身原因?qū)е挛茨芗皶r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合條件的征收房源，或者提供的房源存在質(zhì)量問題等不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照所選房源市場價值的[X]%向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)為乙方更換符合條件的房源，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失（包括但不限于搬家費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等）。若乙方不同意更換房源的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的差價（如有）及相關(guān)費(fèi)用的[X]倍向乙方返還，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照所選房源市場價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照所選房源市場價值的[X]%向乙方支付違約金，同時返還乙方已支付的差價（如有）及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照所選房源市場價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照所選房源市場價值的[X]%向乙方支付違約金，同時返還乙方已支付的差價（如有）及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間選定征收房源，或者在選定房源后未按照約定簽訂相關(guān)協(xié)議及支付費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照所選房源市場價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照所選房源市場價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空被征收房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照所選房源市場價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰空措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照所選房源市場價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的