房屋樓板開裂協(xié)議書

房屋樓板開裂協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方所擁有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)樓板開裂問題，為妥善解決該問題，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，該房屋于[建成時(shí)間或交付時(shí)間]建成并交付使用。2.樓板開裂情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，房屋樓板在[具體樓層]出現(xiàn)多條裂縫，裂縫寬度從[最小裂縫寬度]至[最大裂縫寬度]不等，部分裂縫延伸至墻體，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用造成了影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋樓板開裂問題進(jìn)行修復(fù)，并達(dá)到符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)。在乙方修復(fù)過程中，有權(quán)對(duì)修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收文件等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的修復(fù)方案。協(xié)助乙方辦理在修復(fù)過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、施工等的許可手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用。在修復(fù)工作開展前，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如清理房屋內(nèi)妨礙修復(fù)工作的物品等。2.義務(wù)對(duì)房屋樓板開裂問題進(jìn)行全面評(píng)估，制定科學(xué)合理、安全可靠的修復(fù)方案，并在修復(fù)方案確定后及時(shí)告知甲方。嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及雙方認(rèn)可的修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，消除安全隱患，恢復(fù)房屋的正常使用功能。在修復(fù)過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)的質(zhì)量合格證明文件。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式1.修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的第三方工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)修復(fù)工程進(jìn)行預(yù)算評(píng)估，確定本次房屋樓板開裂修復(fù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含修復(fù)所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金以及因修復(fù)工作產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成修復(fù)工程總量的[X]%并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修復(fù)工程全部完成且經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工。2.乙方應(yīng)在開始施工后的[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部修復(fù)工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.如因乙方原因未能在約定的期限內(nèi)完成修復(fù)工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋樓板開裂修復(fù)工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，修復(fù)后的樓板結(jié)構(gòu)安全可靠，裂縫寬度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范允許范圍，無滲漏等質(zhì)量問題，房屋整體恢復(fù)正常使用功能。2.驗(yàn)收方式乙方在修復(fù)工作完成后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員（包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理人員等，如有）對(duì)修復(fù)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)修復(fù)工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收人員的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入修復(fù)期限。經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方修復(fù)工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)或修復(fù)質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)新的質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成修復(fù)工作，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的其他合理損失，如臨時(shí)安置費(fèi)用等。乙方在修復(fù)過程中應(yīng)妥善保管甲方房屋內(nèi)的物品，如因乙方原因造成甲方物品損壞或丟失的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力