建筑合伙合同協(xié)議書(shū)

建筑合伙合同協(xié)議書(shū)?合伙人一：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________合伙人二：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于合伙人一與合伙人二有意就[具體建筑項(xiàng)目名稱(chēng)]達(dá)成合伙關(guān)系，共同參與該建筑項(xiàng)目的投資、建設(shè)與管理，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本建筑合伙合同協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"），以資雙方共同遵守。一、合伙項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體建筑項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目為[具體建筑類(lèi)型，如住宅、商業(yè)寫(xiě)字樓、工業(yè)廠房等]，總建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等。具體以經(jīng)審批的施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更為準(zhǔn)。二、合伙目的雙方旨在通過(guò)合作，充分發(fā)揮各自在建筑領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)，共同完成本建筑項(xiàng)目的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益，并在合伙期間獲取相應(yīng)的利潤(rùn)回報(bào)，同時(shí)提升雙方在建筑行業(yè)的聲譽(yù)和影響力。三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議生效之日起，至本建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且雙方就合伙期間的所有事項(xiàng)清算完畢之日止。預(yù)計(jì)合伙期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，實(shí)際以項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展為準(zhǔn)。四、出資方式、數(shù)額及期限1.合伙人一出資方式及數(shù)額：合伙人一以貨幣出資人民幣[X]元，占合伙項(xiàng)目總出資額的[X]%。合伙人一應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.合伙人二出資方式及數(shù)額：合伙人二以貨幣出資人民幣[X]元，占合伙項(xiàng)目總出資額的[X]%。合伙人二應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資用途：雙方出資將用于本建筑項(xiàng)目的前期籌備、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、人員薪酬、稅費(fèi)繳納以及其他與項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用支出。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）合伙人一權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲取合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配。有權(quán)參與合伙項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、施工方案選擇、材料設(shè)備采購(gòu)、款項(xiàng)支付等事項(xiàng)，并享有平等的表決權(quán)。有權(quán)對(duì)合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目、文件資料等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額及期限履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)[明確合伙人一負(fù)責(zé)的具體工作內(nèi)容，如項(xiàng)目前期手續(xù)辦理、與甲方溝通協(xié)調(diào)、施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)等]，確保所負(fù)責(zé)工作的質(zhì)量和進(jìn)度符合項(xiàng)目要求。遵守國(guó)家法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及其他合伙人利益的行為。協(xié)助合伙人二開(kāi)展與合伙項(xiàng)目相關(guān)的工作，提供必要的支持和配合。（二）合伙人二權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲取合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配。有權(quán)參與合伙項(xiàng)目的重大決策，享有平等的表決權(quán)。有權(quán)對(duì)合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目、文件資料等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額及期限履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)[明確合伙人二負(fù)責(zé)的具體工作內(nèi)容，如工程施工管理、質(zhì)量把控、安全監(jiān)督等]，確保所負(fù)責(zé)工作的質(zhì)量和進(jìn)度符合項(xiàng)目要求。遵守國(guó)家法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及其他合伙人利益的行為。協(xié)助合伙人一開(kāi)展與合伙項(xiàng)目相關(guān)的工作，提供必要的支持和配合。六、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)1.利潤(rùn)分配：在本建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算完畢后，雙方按照以下方式進(jìn)行利潤(rùn)分配：首先，提取項(xiàng)目總利潤(rùn)的[X]%作為項(xiàng)目發(fā)展基金，用于后續(xù)可能的項(xiàng)目拓展、設(shè)備更新等用途。該基金由雙方共同管理，使用時(shí)需經(jīng)雙方一致同意。剩余利潤(rùn)按照合伙人一占[X]%、合伙人二占[X]%的比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期，如12月31日]，經(jīng)雙方核算確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成利潤(rùn)分配。2.虧損分擔(dān)：合伙項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)生虧損，雙方按照各自的出資比例分擔(dān)虧損。即合伙人一承擔(dān)虧損的[X]%，合伙人二承擔(dān)虧損的[X]%。七、項(xiàng)目管理1.共同決策機(jī)制：雙方共同組成合伙事務(wù)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"管委會(huì)"），負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的重大決策和日常管理。管委會(huì)成員為合伙人一與合伙人二，每方各委派一名代表?yè)?dān)任管委會(huì)成員。管委會(huì)會(huì)議由雙方輪流召集和主持，會(huì)議決議需經(jīng)全體管委會(huì)成員一致同意方可生效。對(duì)于涉及項(xiàng)目規(guī)劃、施工方案變更、重大款項(xiàng)支付等重大事項(xiàng)的決策，應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方，并提供詳細(xì)的決策依據(jù)和方案說(shuō)明。2.財(cái)務(wù)管理：設(shè)立獨(dú)立的合伙項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬戶，由雙方共同指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作。財(cái)務(wù)人員應(yīng)定期向雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括月度財(cái)務(wù)報(bào)表、季度財(cái)務(wù)報(bào)表和年度財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。所有與合伙項(xiàng)目相關(guān)的收入和支出均應(yīng)通過(guò)該財(cái)務(wù)賬戶進(jìn)行核算，支出款項(xiàng)需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。對(duì)于單筆金額超過(guò)[X]元的重大支出，應(yīng)提前[X]天向?qū)Ψ酵▓?bào)支出的必要性、金額明細(xì)等情況，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可支出。3.工程管理：合伙人一與合伙人二應(yīng)按照各自的分工，負(fù)責(zé)本建筑項(xiàng)目的工程管理工作。在工程施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。建立工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。加強(qiáng)工程進(jìn)度管理，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和檢查。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)采取措施調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并向?qū)Ψ酵▓?bào)相關(guān)情況。八、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙：新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人一致同意，并依法訂立書(shū)面入伙協(xié)議。新合伙人入伙后，即取得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)份額和權(quán)利義務(wù)，按照本協(xié)議約定的比例分享利潤(rùn)、分擔(dān)虧損。2.退伙：合伙期間，合伙人退伙需提前[X]個(gè)月書(shū)面通知其他合伙人。經(jīng)全體合伙人一致同意后，方可辦理退伙手續(xù)。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。退伙人應(yīng)分得的財(cái)產(chǎn)份額，由其他合伙人按照本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例以貨幣形式支付給退伙人。如退伙時(shí)合伙項(xiàng)目存在虧損，退伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的虧損分擔(dān)比例分擔(dān)虧損后，方可辦理退伙結(jié)算。3.財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉匣锶讼蚝匣锶艘酝獾娜宿D(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，須經(jīng)其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。經(jīng)其他合伙人同意轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)份額，受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件享有相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。九、違約責(zé)任1.若合伙人一未按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額及期限履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向合伙人二支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，合伙人二有權(quán)解除本協(xié)議，并要求合伙人一返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用費(fèi)，同時(shí)合伙人一應(yīng)按照合伙項(xiàng)目總出資額的[X]%向合伙人二支付違約金。2.若合伙人二未按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額及期限履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向合伙人一支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，合伙人一有權(quán)解除本協(xié)議，并要求合伙人二返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用費(fèi)，同時(shí)合伙人二應(yīng)按照合伙項(xiàng)目總出資額的[X]%向合伙人一支付違約金。3.合伙人違反本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，給合伙項(xiàng)目或其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗匣镯?xiàng)目總出資額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，合伙人一與合伙