房屋樓層購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)

房屋樓層購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的樓層所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋樓層，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋樓層基本情況1.該房屋樓層位于[房屋具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱(chēng)]，總層數(shù)為[X]層，該樓層為第[X]層。2.該樓層建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.該樓層的戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，格局為[詳細(xì)格局描述]，采光通風(fēng)良好，視野開(kāi)闊。（二）附屬設(shè)施1.該樓層隨房屋一并出售的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施清單，如室內(nèi)裝修、門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。2.甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施的完好性和正常使用功能，交付時(shí)附屬設(shè)施應(yīng)與現(xiàn)狀一致。（三）房屋使用狀況該房屋樓層目前處于[使用狀況描述，如自住、出租等]狀態(tài)，[如有租賃情況，需說(shuō)明租賃期限、租金支付等相關(guān)情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋樓層擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋樓層，且該房屋樓層不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋樓層的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋樓層及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在交付房屋樓層前，負(fù)責(zé)處理與該房屋樓層有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋樓層后不受任何干擾。負(fù)責(zé)繳納交付房屋樓層前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋樓層及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋樓層的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款。按照本協(xié)議約定接收房屋樓層及附屬設(shè)施，并在接收后妥善使用和保管。協(xié)助甲方辦理該房屋樓層的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料。三、房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款及支付方式（一）房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款金額該房屋樓層的購(gòu)買(mǎi)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：乙方應(yīng)在房屋樓層交付前，支付剩余的房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋樓層交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋樓層及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為該房屋樓層所在地，即[房屋具體地址]。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供以下文件和資料：房屋樓層的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件。房屋樓層的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。附屬設(shè)施的清單及相關(guān)資料。其他與房屋樓層有關(guān)的文件和資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按照約定時(shí)間前往交付地點(diǎn)接收房屋樓層及附屬設(shè)施。乙方在接收時(shí)應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋樓層及附屬設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。3.雙方共同簽署房屋樓層交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋樓層及附屬設(shè)施已交付給乙方，乙方已驗(yàn)收合格。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記時(shí)間雙方應(yīng)在房屋樓層交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋樓層的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如遇政策調(diào)整、政府部門(mén)原因等導(dǎo)致辦理時(shí)間延遲的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施解決。（二）變更登記費(fèi)用承擔(dān)辦理該房屋樓層產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)]。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋樓層及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋樓層及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改到位，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋樓層存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋樓層產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋樓層及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款的[X]%支付違約金。3.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，提供虛假、無(wú)效的身份證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋樓層購(gòu)買(mǎi)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方接收通知及其他文件的有