建材店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書

建材店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方承租了位于[建材店面具體地址]的建材店面（以下簡稱"該店面"），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.現(xiàn)甲方有意將該店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。基于上述情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將建材店面轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該建材店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)有租賃合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所確定的范圍為準(zhǔn)。2.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，店面保持現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于貨架、展示臺、照明設(shè)備、水電線路等）完好且能正常使用的狀態(tài)。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。3.經(jīng)營范圍：乙方承諾在承租該店面后，僅用于經(jīng)營建材相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如因業(yè)務(wù)發(fā)展需要變更經(jīng)營范圍，需事先征得甲方書面同意。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限為自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原房東簽訂的租賃合同剩余期限。2.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付賬號：甲方指定以下銀行賬號為租金收款賬號，乙方應(yīng)將租金足額支付至該賬號。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害店面及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇甲方與原房東之間的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，甲方有權(quán)提前通知乙方，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整本轉(zhuǎn)租協(xié)議的相關(guān)條款或解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保其對該店面享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與原房東簽訂的租賃合同復(fù)印件等相關(guān)證明文件，證明其有權(quán)轉(zhuǎn)租該店面。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理相關(guān)證照，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，保證店面的水、電、物業(yè)等相關(guān)費用正常繳納，不得因甲方欠費導(dǎo)致乙方無法正常使用店面。如因甲方欠費致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照本協(xié)議約定，向乙方交付店面及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持正常使用功能。在本協(xié)議履行期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該店面及附屬設(shè)施設(shè)備，開展建材經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如店面及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍使用店面，不得擅自改變店面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營管理及維護(hù)，合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納店面的水、電、物業(yè)等相關(guān)費用。因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定交還店面及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費用的，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。五、裝修與添附1.乙方因經(jīng)營需要對店面進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，且費用由乙方自行承擔(dān)。2.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對店面進(jìn)行的裝修及添附物（不可移動部分除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償。對于可移動的裝修及添附物，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后[X]天內(nèi)自行拆除并清理完畢，否則甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.店面及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件一）的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。乙方負(fù)責(zé)其自行添置的設(shè)備設(shè)施及店面日常經(jīng)營過程中的維修保養(yǎng)，確保店面及設(shè)施設(shè)備正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)店面及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.對于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌昝婕案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費用，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付店面及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的店面及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的使用條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變店面用途、經(jīng)營范圍或擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[X]天內(nèi)搬離店面，如乙方逾期不搬離，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付占有使用費。4.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事