房屋公開出售協(xié)議書

房屋公開出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其公開出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋結構：[結構類型，如磚混結構、框架結構等]5.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]6.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋主體結構完整，內部設施設備齊全（如有），可正常使用。二、房屋權屬情況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如有任何第三方對該房屋主張權利，由甲方負責處理并承擔由此給乙方造成的一切損失。2.該房屋的產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。甲方應在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內，向乙方提供該房屋產權證書原件及相關資料，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款收據(jù)。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續(xù)。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行或甲方通知后[X]個工作日內，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式補足購房款差額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務及其他相關義務。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付房屋及相關資料，并保證房屋交付時符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并提供相關繳費憑證。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，如因甲方原因導致房屋損壞或滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關資料，并保證房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，用于辦理房屋交易及產權過戶手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續(xù)。若因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應按照本協(xié)議約定補足購房款差額。在房屋交付時，對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在交付之日起[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時處理。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，承擔法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定應由乙方承擔的一切稅費。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或乙方已按照銀行要求辦理完貸款手續(xù)且銀行已將貸款金額發(fā)放至甲方指定賬戶）后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，并簽署房屋交接單。交接單應包括房屋現(xiàn)狀描述、附屬設施設備清單、鑰匙交接等內容。3.交付標準：房屋交付時應保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結構完整，內部設施設備齊全（如有），門窗完好，衛(wèi)生清潔等。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、違約金、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕履行協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)等相關義務的，應按照房屋總價款的[X]%向對方支付違約金，并繼續(xù)履行相關義務。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議