房屋有償分配協(xié)議書

房屋有償分配協(xié)議書?甲方（分配方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋分配的相關(guān)權(quán)益，乙方希望通過有償方式獲得房屋分配，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋有償分配事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方所分配的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。該房屋為[幾居室]，附帶[是否有車庫、車位、儲藏室等附屬設(shè)施，如有詳細說明附屬設(shè)施情況]。（二）分配權(quán)益情況甲方基于[分配依據(jù)，如單位福利分房政策、特定項目安置等]獲得該房屋的分配權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定將該房屋分配給乙方。甲方保證對該房屋分配權(quán)益擁有合法、完整、無瑕疵的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。（三）相關(guān)服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理與房屋分配相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)單位提交乙方的受讓申請、配合乙方進行資料審核、協(xié)助乙方完成房屋交接等手續(xù)。2.在辦理房屋分配手續(xù)過程中，如涉及到需要甲方出面協(xié)調(diào)的事項，甲方應(yīng)積極履行協(xié)調(diào)義務(wù)，確保手續(xù)順利辦理。3.甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于房屋分配政策、流程及相關(guān)注意事項的咨詢服務(wù)，解答乙方在受讓過程中提出的疑問。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋有償分配費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)如實向乙方告知房屋分配的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、分配政策、可能存在的風(fēng)險等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋分配手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋分配權(quán)益。確保所提供的房屋分配權(quán)益合法有效，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋分配權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋分配手續(xù)辦理過程中，積極配合相關(guān)部門及乙方的工作，提供必要的文件、資料及協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋分配協(xié)助服務(wù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)獲得房屋分配權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋有償分配費用。如實向甲方提供辦理房屋分配手續(xù)所需的個人信息及相關(guān)資料，并保證所提供信息和資料的真實性、合法性、完整性。若因乙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致無法辦理房屋分配手續(xù)或產(chǎn)生其他法律后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋分配手續(xù)，按照要求及時簽署文件、繳納費用等。在辦理手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并采取措施盡快解決。接受房屋分配時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。三、房屋有償分配費用及支付方式（一）費用金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋有償分配費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了甲方為乙方提供房屋分配權(quán)益及相關(guān)協(xié)助服務(wù)的所有費用，包括但不限于協(xié)調(diào)費用、手續(xù)辦理費用等。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付房屋有償分配費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成房屋分配手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余費用人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）費用調(diào)整在本協(xié)議履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋有償分配費用需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議對費用進行調(diào)整。若雙方無法達成一致意見，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于定金的約定處理。四、房屋分配手續(xù)辦理（一）辦理流程1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求準(zhǔn)備好辦理房屋分配手續(xù)所需的全部資料，并提交給甲方。2.甲方收到乙方資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求，應(yīng)及時通知乙方補充或更正。3.甲方審核通過乙方資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向相關(guān)單位提交乙方的受讓申請，并積極配合相關(guān)單位進行審核、公示等程序。4.在房屋分配手續(xù)辦理過程中，如遇相關(guān)單位要求乙方或甲方補充其他資料或進行說明的情況，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利推進。5.經(jīng)相關(guān)單位審核通過并公示無異議后，甲方應(yīng)及時通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方及相關(guān)單位共同完成房屋交接手續(xù)，領(lǐng)取房屋相關(guān)證件及鑰匙等。（二）辦理期限雙方應(yīng)共同努力，積極推進房屋分配手續(xù)的辦理，確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成全部手續(xù)辦理并取得房屋分配權(quán)益。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，辦理期限相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時溝通并采取措施減少延誤時間。（三）手續(xù)辦理責(zé)任在房屋分配手續(xù)辦理過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或乙方無法取得房屋分配權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或無法取得房屋分配權(quán)益的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，且無權(quán)要求甲方退還已支付的費用。五、房屋交接（一）交接時間及地點房屋交接時間為甲方協(xié)助乙方完成房屋分配手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，交接地點為房屋所在地[具體地址]。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、房屋相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等，如有）及其他與房屋相關(guān)的資料。2.雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行確認，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接時書面提出，雙方共同協(xié)商解決方案。（三）交接手續(xù)1.雙方在房屋交接現(xiàn)場應(yīng)簽署房屋交接清單，明確交接的物品及資料明細。2.乙方應(yīng)在房屋交接后對房屋進行檢查驗收，如無異議，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決，并將問題記錄在房屋交接清單上。3.房屋交接完成后，雙方應(yīng)就房屋的使用、管理等事項進行明確約定，確保房屋交接后的相關(guān)事宜順利進行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋分配手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋分配權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋有償分配費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部費用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款差價損失、裝修損失、搬遷費用等）。2.若甲方提供的房屋分配權(quán)益存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋分配權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部費用、賠償乙方因此遭受的全部損失（如購房款差價損失、裝修損失、搬遷費用等），并按照房屋有償分配費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋有償分配費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋有償分配費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋有償分配費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致無法辦理房屋分配手續(xù)或產(chǎn)生其他法律后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋有償分配費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費用、因乙方違約導(dǎo)致甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋有償分配費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用，多退少補。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式