房屋山林置換協(xié)議書

房屋山林置換協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（山林所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋一處，乙方擁有位于[山林詳細(xì)地址]的山林一片，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋與山林的置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋1.房屋基本情況房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室、院子圍欄等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：[具體證書編號(hào)]，登記地址與上述房屋詳細(xì)地址一致。（二）山林1.山林基本情況山林面積為[X]畝，四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。山林內(nèi)主要樹木種類及數(shù)量為[詳細(xì)列舉主要樹木種類及大致數(shù)量，如松樹[X]棵、柏樹[X]棵等]。2.山林產(chǎn)權(quán)情況乙方保證對(duì)該山林擁有完全合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等限制交易的情形。山林產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：[具體證書編號(hào)]，登記地址與上述山林詳細(xì)地址一致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成山林的交付及相關(guān)手續(xù)辦理。在置換完成后，有權(quán)使用置換所得的山林。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。保證交付的房屋符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方使用的瑕疵。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成房屋的交付及相關(guān)手續(xù)辦理。在置換完成后，有權(quán)使用置換所得的房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付山林及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。協(xié)助甲方辦理山林產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因山林產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。保證交付的山林不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被依法征收、征用等可能影響甲方權(quán)益的情形。如因山林權(quán)屬爭(zhēng)議或其他原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、置換時(shí)間及方式（一）置換時(shí)間雙方同意于[具體日期]完成房屋與山林的置換。（二）置換方式1.雙方應(yīng)在置換時(shí)間前完成各自標(biāo)的物的清理和準(zhǔn)備工作，確保能夠順利交接。2.在置換當(dāng)日，雙方應(yīng)同時(shí)辦理房屋與山林的交接手續(xù)。甲方將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方，乙方將山林的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給甲方，并共同簽署交接清單。3.交接完成后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋和山林的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照本協(xié)議第二條中關(guān)于雙方義務(wù)的約定承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他影響乙方使用的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付山林或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照山林價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照山林價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的山林存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他影響甲方權(quán)益的情形，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方未能在合理期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照山林價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法辦理山林產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，一經(jīng)按照上述地址發(fā)出，即視為送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的送