承包土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

承包土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（流入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方承包土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況及用途1.流轉(zhuǎn)土地位置：甲方將位于_____________________（詳細(xì)地址），面積為______畝的土地流轉(zhuǎn)給乙方。2.土地地類：該土地為______（耕地、林地、草地等）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于_____________________（種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)等具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方應(yīng)在期滿之日起______日內(nèi)將土地及地上附著物按流轉(zhuǎn)時(shí)的狀況返還給甲方。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：每畝每年的流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)_____元，乙方每年應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的______月______日前，以______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。流轉(zhuǎn)期限屆滿或解除本協(xié)議后，要求乙方及時(shí)交還流轉(zhuǎn)土地及地上附著物。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。向乙方提供流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（如有需要）。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有對(duì)流轉(zhuǎn)土地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行改良、建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施等投入，在流轉(zhuǎn)期限屆滿或解除本協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方對(duì)合理投入予以補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)另行約定）。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中遇到的與土地相關(guān)的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得閑置、荒蕪，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策規(guī)定。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。流轉(zhuǎn)期限屆滿或解除本協(xié)議后，按照約定將土地及地上附著物返還給甲方，并保證土地及地上附著物符合流轉(zhuǎn)時(shí)的狀況。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.流轉(zhuǎn)土地上的現(xiàn)有地上附著物（如有），包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、青苗等，由______方（甲方或乙方）負(fù)責(zé)處理，處理費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.乙方在流轉(zhuǎn)土地上新建、添建的建筑物、構(gòu)筑物及農(nóng)業(yè)設(shè)施等，流轉(zhuǎn)期限屆滿或解除本協(xié)議時(shí)，按以下方式處理：屬于不可移動(dòng)的，乙方應(yīng)拆除并恢復(fù)土地原狀，但甲方要求保留的除外，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。屬于可移動(dòng)的，乙方有權(quán)自行處置。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供流轉(zhuǎn)土地或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回流轉(zhuǎn)土地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款不予退還，乙方還應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途或損壞流轉(zhuǎn)土地及地上附著物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回流轉(zhuǎn)土地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款不予退還，乙方還應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方協(xié)商無法達(dá)成一致的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地及地上附著物的返還、流轉(zhuǎn)價(jià)款的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙