房子終止合同協(xié)議書(shū)

房子終止合同協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的買賣合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止上述房屋買賣合同，特簽訂本終止合同協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買賣合同終止的相關(guān)手續(xù)。有權(quán)收回該房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方退還已收取的購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體退還方式如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將購(gòu)房款中的定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）退還給乙方。定金退還途徑為[詳細(xì)說(shuō)明退還途徑，如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，賬戶信息為：開(kāi)戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]，戶名[乙方姓名]。]在辦理完房屋解除抵押手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）退還給乙方，退還途徑同上。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)注銷事宜，包括但不限于：協(xié)助乙方到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋買賣合同備案注銷手續(xù)，辦理時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。若該房屋已辦理貸款抵押登記，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)自籌資金還清銀行貸款，解除房屋抵押登記，并在解除抵押登記手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)注銷手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵，并承擔(dān)因房屋存在上述問(wèn)題給乙方造成的一切損失。自本協(xié)議簽訂之日起，停止對(duì)該房屋的任何處分行為，包括但不限于出售、出租、抵押等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)注銷事宜。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋買賣合同終止的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。在收到甲方退還的購(gòu)房款后，向甲方出具收款憑證。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求繼續(xù)履行房屋買賣合同、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任等。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)注銷事宜，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方