房屋改名合同協(xié)議書

房屋改名合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協(xié)商，就該房屋改名事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。房屋戶型為______，朝向為______，所在樓層為______層，總層數為______層。該房屋附屬設施包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等配套設施，以及房屋內的裝修、固定設施等（具體附屬設施清單見附件一）。2.房屋現狀甲方保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方權益的情況。該房屋目前的實際使用狀況為______，乙方已對房屋現狀進行了充分了解，并自愿接受現狀。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付改名費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，有權進行改名操作。向乙方提供辦理房屋改名所需的全部真實、有效的資料和文件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。負責處理因房屋改名產生的與第三方（如原房屋登記部門、相關利害關系人等）的溝通協(xié)調工作，確保改名手續(xù)順利進行。在房屋改名手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因導致出現任何糾紛或問題，由甲方承擔全部責任，并負責解決，確保乙方權益不受損害。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋改名手續(xù)辦理完畢之日止，妥善保管該房屋的相關資料和鑰匙等物品，不得擅自更改房屋現狀或損壞房屋附屬設施。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋改名手續(xù)的義務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付改名費用。向甲方提供辦理房屋改名所需的個人資料和文件，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。積極配合甲方辦理房屋改名手續(xù)，按照甲方或相關部門的要求及時提供相關材料、簽署相關文件等。在房屋改名手續(xù)辦理過程中，如因乙方原因導致出現任何糾紛或問題，由乙方承擔全部責任，并負責解決，確保甲方權益不受損害。三、改名費用及支付方式1.改名費用乙方應向甲方支付房屋改名費用共計人民幣______元（大寫：______元整）。該費用包括但不限于辦理房屋改名手續(xù)所需的各項稅費、手續(xù)費、中介費等全部費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；在房屋改名手續(xù)辦理至[具體關鍵節(jié)點，如提交申請材料并被受理]之日起______日內，支付改名費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；在房屋改名手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權證之日起______日內，支付剩余改名費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應在收到乙方每筆款項后的______日內向乙方出具收款憑證。四、房屋改名手續(xù)辦理1.辦理流程甲乙雙方共同向房屋所在地的不動產登記部門提出房屋改名申請，并提交本協(xié)議、雙方身份證明、房屋所有權證等相關資料。不動產登記部門對提交的資料進行審核，如資料不全或不符合要求，甲乙雙方應按照要求及時補充或更正。經審核無誤后，不動產登記部門辦理房屋改名登記手續(xù)，發(fā)放新的房屋所有權證。2.辦理期限甲乙雙方應積極配合，確保在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內完成房屋改名申請的提交工作。自申請?zhí)峤恢掌?，不動產登記部門辦理改名手續(xù)的期限以其正常工作流程為準，但甲乙雙方應及時溝通協(xié)調，催促相關部門加快辦理進度。如因不可抗力或政府部門原因導致辦理期限延長，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋改名手續(xù)，每逾期一日，應按照改名費用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部改名費用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的資料或信息不真實、不完整或存在瑕疵，導致乙方無法順利辦理房屋改名手續(xù)或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的額外費用、遭受的經濟損失等。若甲方擅自更改房屋現狀或損壞房屋附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付改名費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照改名費用的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料或信息不真實、不完整或存在瑕疵，導致房屋改名手續(xù)無法順利辦理或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的額外費用、遭受的經濟損失等。若乙方在房屋改名手續(xù)辦理過程中擅自終止辦理或拒絕配合甲方的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照改名費用的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設