房屋墊資合同協(xié)議書(shū)

房屋墊資合同協(xié)議書(shū)?甲方（墊資方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體資金需求原因]需要資金用于[資金用途]，甲方同意為乙方提供房屋墊資服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、墊資標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.標(biāo)的物：乙方所有的位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。墊資期限自[墊資起始日期]起至[墊資結(jié)束日期]止。墊資資金將用于乙方[具體資金用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變資金用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，將墊資款項(xiàng)足額支付至乙方指定的賬戶。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料及信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。在墊資期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用和處分，但乙方的行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用墊資款項(xiàng)。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供墊資服務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料及信息，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明、收入證明等相關(guān)文件。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。墊資利息按照[年利率%]計(jì)算，利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付墊資總額[X%]的墊資費(fèi)，墊資費(fèi)在墊資款項(xiàng)發(fā)放前一次性支付給甲方。承擔(dān)本協(xié)議履行過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在墊資期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。如乙方擅自處分該房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在墊資期限屆滿前，應(yīng)積極籌集資金，確保按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)償還墊資款項(xiàng)，應(yīng)按照未償還金額每日[X‰]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。三、墊資款項(xiàng)的支付與償還1.支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將墊資款項(xiàng)足額支付至乙方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.償還：乙方應(yīng)在墊資期限屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將墊資款項(xiàng)本金、利息及墊資費(fèi)一次性足額償還至甲方指定的賬戶。如乙方提前償還墊資款項(xiàng)，應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息及墊資費(fèi)，多退少補(bǔ)。四、抵押物及相關(guān)事項(xiàng)1.抵押：乙方同意以該房屋作為本次墊資的抵押物，為甲方的墊資款項(xiàng)提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括墊資款項(xiàng)本金、利息、墊資費(fèi)、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。2.抵押登記手續(xù)辦理：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所需的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理或辦理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.抵押物的保管與處置：在抵押期間，抵押物由乙方保管，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得使抵押物價(jià)值減少。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還墊資款項(xiàng)或采取其他措施維護(hù)自身權(quán)益。在墊資期限屆滿，乙方未能按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付墊資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部墊資款項(xiàng)本金、利息、墊資費(fèi)及違約金。依法處置抵押物，以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。如處置抵押物所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供虛假資料或擅自改變資金用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部墊資款項(xiàng)本金、利息、墊資費(fèi)及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部墊資款項(xiàng)本金、利息、墊資費(fèi)及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方的處分行為無(wú)效，甲方有權(quán)依法追回該房屋或要求乙方提供與該房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律