房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議書

房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋權(quán)益的具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、附屬設(shè)施等情況]。2.權(quán)益范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、與該房屋相關(guān)的共有部分權(quán)益以及基于該房屋產(chǎn)生的其他附屬權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露與該房屋權(quán)益相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋的歷史交易情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、房屋質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行或給甲方造成損失。三、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決辦法。2.辦理流程及責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件、資料，并確保文件、資料的真實(shí)性、完整性。乙方負(fù)責(zé)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求填寫申請(qǐng)表格、提供必要的證明文件，并配合甲方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、詢問筆錄等手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門的工作，及時(shí)提供所需信息和文件，確保房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)順利辦理。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋權(quán)益的合法性、完整性，或未如實(shí)披露相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實(shí)際損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，從事任何違法違規(guī)行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)